Mieszkanie za "odstępne"-kupujący chcą zwrotu pieniędzy

Witam,problem znajomego - "sprzedał" mieszkanie za odstępne w prywatnej kamienicy. Zostawił mieszkanie umeblowane w meble i sprzęt agd,po remoncie -wiadomo nie spisywał na to żadnej umowy. Ludzie obejrzeli mieszkanie, podobało się,zrobili przelew na konto z opisem "za mieszkanie". Bez problemu została przepisana umowa u własciciela kamienicy na czas nieokreślony. Po około dwóch miesiącach właściciel sprzedał kamienicę a nowy właściciel każe ludziom się wyprowadzić bo będzie robił remont twierdząc,że nie przysługują im mieszkania zastępcze. Ludzie co przejęli mieszkanie od znajomego żadają od niego zwrotu pieniędzy twierdząc,że wiedział,że kamienica ma być sprzedana i celowo im to sprzedał.Problem,że znajomy o tym nie wiedział. Pytanie czy faktycznie mają prawo domagać się od niego zwrotu pieniędzy czyli zapłaconego odstępnego. Pojęcie "mieszkanie za odstępne" funkcjonuje w Polsce od zawsze i wiadomo,że płaci się za wyposażenie mieszkania i jego standard a nie za mieszkanie stricte. Oni powołują się na naruszenie zasad współżycia społecznego i chcą oddać sprawę do Sądu.