najemca lokalu cudzoziemiec

  • Autor wątku Autor wątku henryk bujak
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
H

henryk bujak

Nowy użytkownik
Dołączył
07.2009
Odpowiedzi
18
Czy w latach 2000-2010 cudzoziemiec po zawarciu związku małżeńskiego z obywatelem Polski stawał się automatycznie z mocy prawa najemcą lokalu mieszkalnego małżonka Polaka, czy też podlegał pod obowiązującą Ustawę o cudzoziemcach, która wyraźnie mówiła, że "Za tytuł prawny do lokalu, w którym cudzoziemiec przebywa lub zamierza przebywać, nie uznaje się umowy użyczenia lokalu, chyba że użyczającym są zstępni, wstępni, małżonek, rodzice małżonka lub rodzice cudzoziemca."
 
henryk bujak napisał:
cudzoziemiec po zawarciu związku małżeńskiego z obywatelem Polski stawał się automatycznie z mocy prawa najemcą lokalu mieszkalnego małżonka Polaka,
Nie, był najemca jeśli stosunek najmu powstał po zawarciu małźeństwa - art 680(1) KC.
Ma prawo mieszkac tam na podstawie art 28(1) KRiO ale dla urzędników rozpatrujacych wniosek taka podstawa moze byc nie wystarczająca wiec ja bym szedł w umowe użyczenia np. oświadczenie,ze małżonek od tego i tego dnia zamieszkuje z najmowanym przez mnie lokalu na podstawie umowy użyczenia.
 
Informuje, iż Wyrokiem II SA/Wr 253/15 - Wyrok WSA we Wrocławiu zostało uznane, że każdy cudzoziemiec z chwilą zawarcia małżeństwa z obywatelem Polski staje się najemcą lokalu mieszkalnego małżonka Polaka - "Słusznie również Wojewoda wskazał, że O. B. stała się współnajemczynią spornego lokalu z mocy prawa z chwilą zawarcia związku małżeńskiego ze skarżącym." Czyli każdy obywatel Afryki, czy Azji nie mówiąc już o Ukraińcach zawierając małżeństwo w swoim rodzinnym kraju z Polakiem nawet nie musi dojechać do Polski, a i tak jest najemcą mieszkania małżonka Polaka. W/w O.B. obywatel Ukrainy stał się najemcą na 2 lata przede otrzymaniem pierwszej Karty Pobytu Tymczasowego. Zainteresowanym cudzoziemcom udzielę więcej informacji.
 
Ale długie uzasadnienie....
Ja bym wychodził z literalnej wykladni brzmienia przepisu
680(1)kc
§ 1. Małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa.
czyli najpierw małżeństwo a gdy już TRWA to stosunek najmu
Ale moze celowościowo faktycznie stanowisko sądu jest trafniejsze...nie bedę się kłócił.
 
Powrót
Góra