Najemca nie płaci czynszu w terminie kiedy wysłać wezwanie do zapłaty?

Witam, wynajmuję lokal usługowo handlowy firmie. W umowie termin płatności czynszu mija 5 dnia każdego miesiąca. W tym miesiącu najemca spóźnia się z zapłatą już 15 dni. Wszelkie opłaty musiałam poczynić z oszczędności a także do dziś (20 - sty dzień miesiąca) muszę zapłacić podatek od najmu bo wystawiłam fakturę, co mogę w tej sytuacji zrobić? Czy mogę wysłać już upomnienie z powiadomieniem możliwym wypowiedzeniu?

Odnośnie kaucji to posiadam tylko połowę kaucji zwrotnej gdyż w maju obniżyłam czynsz ze względu na pandemię o połowę a niezapłaconą połowę najemca w formie aneksu do umowy zobowiązał się zwrócić albo odliczyć od kaucji.

Jak najbardziej, może Pani wysłać przedsądowe wezwanie do zapłaty już teraz.

Jako, że wystawia Pani faktury to nawet i bez wezwania mogłaby Pani rozpocząć windykację należności.

wysłałam upomnienie, z zastrzeżeniem wypowiedzenie ze skutkiem natychmiastowym, wpłata zaraz zrobiona ... brak słów