Nieodebrany budynek mieszkalny a nadbudowa z przebudową

milusia1401 · 9 Czerwiec, 2015,

Witam,

bardzo proszę o pomoc, ponieważ z każdej strony docierają do mnie sprzeczne informacje. Sprawa wygląda następująco: moi rodzice kilkanaście lat temu wybudowali dom. W projekcie byl parter i piętro. W trakcie budowy stwierdzili, ze chcą poprzestać na parterze i tak zrobili. Zgłosili do gminy, ze budynek został zamieszkany, dostali meldunek i tyle. Do starostwa, do nadzoru budowlanego nie został zgłoszony koniec prac budowlanych, dom nie ma odbioru. Mieszkają tam już 10 lat.
Wyszło to dopiero teraz, kiedy z narzeczonym chcemy dobudować poddasze jako osobne mieszkanie. Pojawił się problem w związku z brakiem odbioru, architekt mówi, że tak być nie może. Proszę mi powiedzieć, czy moi rodzice bedą musieli teraz zapłacić jakąś karę?? Czy była to tzw. istotna zmiana w projekcie? W dodatku to niezgłoszenie zakończenia prac... :/ Proszę o pomoc.

voyteg · 10 Czerwiec, 2015,

milusia1401 napisał:
dostali meldunek i tyle

meldunku "się nie dostaje" tylko wynika o z faktyczego zamieszkania - nic więcej
nie ma znaczenia dla spraw budowlanych

milusia1401 napisał:
Czy była to tzw. istotna zmiana w projekcie?

Trudno jednoznacznie ocenić na odległość
Byc może projekt nie został dokończony - może należy wnioskować o zmianę decyzji

II SA/Kr 535/13 - Wyrok WSA w Krakowie z 2013-06-27

zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę następuje wyłącznie na podstawie przepisu art. 36a Prawa budowlanego, a nie na podstawie art. 155 k.p.a. W piśmiennictwie przyjmuje się, że przepis art. 36a ust. 1 Prawa budowlanego należy rozumieć jako przepis szczególny sprzeciwiający się stosowaniu art. 155 k.p.a. do zmiany pozwolenia na budowę (zob. J. Dessoulavy - Śliwiński (w) "Prawo budowlane. Komentarz." pod. red. Z. Niewiadomskiego, wyd. C. H. Beck, Warszawa 2009, str. 453 - 454). Podobnie judykatura opowiada się w sposób utrwalony w tym kierunku. Przykładowo w uzasadnieniu wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 15 grudnia 2006 r., sygn. II OSK 97/06 (nie publ.) zawarto tezę, że artykuł 36a stanowi samodzielną podstawę wydania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, jest przepisem szczególnym w rozumieniu art. 163 k.p.a. i tym samym wyklucza stosowanie art. 155 k.p.a. Podobnie wywiedziono w uzasadnieniach wyroków NSA z dnia 14 grudnia 1998r., sygn. IV SA485 - 487/98 (ONSA z 2000r., nr 1, poz. 18), z dnia 15 grudnia 2006r., sygn. II OSK 84/06 (nie publ.), z dnia 24 września 2003r., sygn. II SA/Kr 2196/99 (nie publ.) (...)".

wiwat55 · 12 Maj, 2017,

Cześć, jak się potoczyła twoja sprwa? Mam podobną sytuację i szukam pomysłów na jej rozwiązanie.

Nieodebrany budynek mieszkalny a nadbudowa z przebudową

milusia1401

voyteg

wiwat55

Nowy użytkownik