Nieuczciwy "Wynajmujący"

Cześć, mamy w rodzinie nieruchomość. Kilka lat temu żeby dom nie stał pusty, wprowadził się tam powiedzmy znajomy rodziny. Umowa słowna polegała na tym, że on miał dbać o nieruchomość tj. Płacić podatek, prąd, - podstawowe opłaty, ogrzewać zimą itd. w zamian za nieodpłatne mieszkanie w tej nieruchomości. W skutek swoich zaniedbań w porze zimowej zostały rozerwane i zniszczone wszystkie grzejniki w domu ( zamarzły). Mimo wielu obiecanek dotyczących naprawy wyrządzonych szkód nadal nie jest to zrobione, a mamy zaraz październik i dom stoi bez ogrzewania. Oczywiście zostały już podjęte kroki do wyprowadzenia tej osoby z tego domu, ale czy jesteśmy w jakiś prawny sposób wymusić naprawę wyrządzonych szkód lub żądać opłaty za wymianę? Umowa była słowna, barterowa w zamian za zaopiekowanie się domem który bardziej teraz przypomina ruderę. Oczywiście mamy świadków, sąsiadów którzy znali układ między nami.

Zgodnie z tym, co napisałeś, to nie była umowa najmu, ale użyczenia.

bichon napisał:

Zgodnie z tym, co napisałeś, to nie była umowa najmu, ale użyczenia.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Dobrze, czy mamy jakieś mechanizmy prawne które pozwolą załatwić sprawę zniszczenia mienia?

Powiem z doświadczenia - słabo to wygląda. Kiedyś lokator zniszczył mi drzwi (prawdziwe, drewniane, porządne, nie żadne marketowe płyty) i wg opinii tutaj nie ma szans na zmuszenie go aby przywrócił je do stanu pierwotnego ani szans na finansowe pokrycie strat.

Kolejny zaniedbał delikatnie mówiąc sprzątanie - pleśń w łazience na silikonach, zakamienione baterie tak że ledwo woda leciała, porwany wąż prysznicowy, tłuste ściany itp. i trzeba było dokonać nakładów na przywrócenie do stanu pierwotnego (mam dokumentację zdjęciową z dnia przekazania mieszkania i po) to jego adwokat napisał mi, że takie zniszczenia to zalicza się do ryzyka biznesowego .

Ogólnie sądowo to słabo, sprawy trwają bardzo długo, dowody nie są traktowane poważnie, są bagatelizowane itp. Sądu nie polecam absolutnie.

212121gość napisał:

Sądu nie polecam absolutnie.

Kliknij, aby rozszerzyć...

A dlaczego nie polecasz? Ile spraw oddałeś do sądu?

Nie polecam przede wszystkim dlatego, że nie ma szybkich procesów. Każdy trwa latami, nawet najprostsze sprawy są przeciągane w nieskończoność. Aktualnie "boksuję się" z prostą sprawą od 2024 roku i nie ma widoku na jej zakończenie. Sąd daje pozwanemu dodatkowe terminy, uznaje dowody złożone po terminie, odbiera jakiś absurdalne oświadczenia. No nie.

Mam też aktualnie sprawę w sądzie o podwyższenie alimentów, też od 2024 roku. Pozwany mieszka za granicą, posiada(ł) w Polsce majątek i ze względu na przewlekłość procesu zdążył w tym czasie NAJPRAWDOPODOBNIEJ ten majątek zbyć. Ja wiem, skarga pauliańska, ale młodzież studiuje tu i teraz i teraz potrzebuje pieniędzy na utrzymanie a nie za X lat, kiedy to wszystko się "wyprocesuje" a młodzież w tym czasie ukończy studia i (mam nadzieję) zacznie samodzielne życie na własny rachunek.

Dlatego nie polecam sądu, to jest ostateczna ostateczność i zawsze najgorsze rozwiązanie. W sądzie nie ma wygranych. Nigdy. A, no chyba że w sądzie pracy . To wyjątek potwierdzający regułę.