Ochrona domu z hipoteką przed komornikiem

Witam, ostatnio wyszły na jaw ogromne długi jednego z rodziców. Komornik zajął już konto bankowe jednak jest to kropla w morzu.
W posiadaniu jest dom obciążony hipoteką. Jego licytacja pozwoliła by spłacić bank i dług. Będzie to jednak ostatecznosc.
Istnieje możliwość ochrony nieruchomosci poprzez przepisanie jej na 2dzieci jeśli tylko jedno z nich wykazuje dochody potrzebne do spłaty hipoteki? Ważnym aspektem jest fakt, iż w domu znajdują się lokale usługowe których wynajem starcza na spłatę rat.
Czy istnieje szansa ochrony domu?

nie ,najpierw zostanie spłacone zadłużenie na dom ,a to co zostanie to pójdzie na długi tego rodzica .Próbujcie dogadać się z wierzycielami zanim będą chcieli sprzedać dom,proponujcie jakieś większe raty