L
Leval
Użytkownik
- Dołączył
- 01.2010
- Odpowiedzi
- 66
Witam,
od ponad roku jestem właścicielką mieszkania (odrębna własność z KW) w spółdzielni. Od wielu lat mieszkańcy dopominali się o ocieplenie budynku, ale nigdy do tego nie dochodziło. Budynek jest z lat 50-tych, z cegły. Nigdy nie był ocieplany cały. W budynku mieszkają w większości osoby starsze, które mieszkają tu od dzieciństwa.
Aktualnie Spółdzielnia chce złożyć wniosek o dotację na termomodernizację budynku w ramach konkursu. Środki mają pochodzić w 85% z dotacji a 15 z oprocentowanego kredytu. Połowa dotacji ma być po 8 latach umorzona, ale 1 mln dotacji zostanie. No i kredyt oprocentowany, w ratach równych, przez 15 lat.
Dodam, że od wielu lat płacimy na fundusz remontowy (blok ma około 85 mieszkań i 3 lokale usługowe), a środków na ocieplenie ciągle brak.
Aktualnie Spółdzielnie prosi wszystkich członków o wyrażenie zgody i podjęcie uchwały w sprawie przystąpienia do konkursu.
Ja mam jednak obawy, bo:
1.wśród listy z czego ma być finansowane, jako środki własne jest wpisany oprocentowany kredyt. Nie ma nigdzie mowy o funduszu remontowym.
2.nie ma nigdzie mowy o pożytkach z lokali usługowych, które właśnie powinny wspierać takie inwestycje.
I teraz pytania:
1. Ja jest wymagana ilość głosów zgadzających się na to aby uchwała przeszła ? Czy musi to być ponad 50% czy też musi się zgodzić każdy właściciel posiadający odrębną własność lokalu ?
2. Co w przypadku gdy część właścicieli się nie zgodzi ?
3. Czy osoby posiadające odrębną własność lokalu będą partycypowały w przedsięwzięciu ? Na jakich zasadach ? Nie chciałabym aby cokolwiek zostało mi wpisane do KW
4. Czy Spółdzielnia może obciążyć takie osoby kosztami termomodernizacji wręczając im faktury ? Większość tych osób to osoby starsze, żyjące tylko z emerytury. Niemożliwe jest opłacenie przez nich kilku czy kilkunastu tysięcy za termomodernizację, nawet jeżeli zostanie rozłożone na raty.'
5. Jak zmusić Spółdzielnię aby na termomodernizację wykorzystała fundusz remontowy i pożytki z lokali usługowych, a nie "chomikowałą" je ?
6. Co w przypadku wydzielenia się z dużej spółdzielni (wnioski o podział spółdzielni zostały złożone już dawno. Trwa wydzielanie, ale idzie to jakoś powoli) ?
Bardzo proszę o pomoc. Nie chciałabym abym ani ja, ani moi sąsiedzi znaleźli się w niekomfortowej sytuacji. Jak mamy postąpić aby nie dać się wmanewrować spółdzielni w nieuzasadnione koszty, wpisy w KW itp. ?
W razie gdybym nie zawarła wszystkich niezbędnych informacji, to chętnie odpowiem na pytania.
Z góry dziękuje za pomoc
Leval
od ponad roku jestem właścicielką mieszkania (odrębna własność z KW) w spółdzielni. Od wielu lat mieszkańcy dopominali się o ocieplenie budynku, ale nigdy do tego nie dochodziło. Budynek jest z lat 50-tych, z cegły. Nigdy nie był ocieplany cały. W budynku mieszkają w większości osoby starsze, które mieszkają tu od dzieciństwa.
Aktualnie Spółdzielnia chce złożyć wniosek o dotację na termomodernizację budynku w ramach konkursu. Środki mają pochodzić w 85% z dotacji a 15 z oprocentowanego kredytu. Połowa dotacji ma być po 8 latach umorzona, ale 1 mln dotacji zostanie. No i kredyt oprocentowany, w ratach równych, przez 15 lat.
Dodam, że od wielu lat płacimy na fundusz remontowy (blok ma około 85 mieszkań i 3 lokale usługowe), a środków na ocieplenie ciągle brak.
Aktualnie Spółdzielnie prosi wszystkich członków o wyrażenie zgody i podjęcie uchwały w sprawie przystąpienia do konkursu.
Ja mam jednak obawy, bo:
1.wśród listy z czego ma być finansowane, jako środki własne jest wpisany oprocentowany kredyt. Nie ma nigdzie mowy o funduszu remontowym.
2.nie ma nigdzie mowy o pożytkach z lokali usługowych, które właśnie powinny wspierać takie inwestycje.
I teraz pytania:
1. Ja jest wymagana ilość głosów zgadzających się na to aby uchwała przeszła ? Czy musi to być ponad 50% czy też musi się zgodzić każdy właściciel posiadający odrębną własność lokalu ?
2. Co w przypadku gdy część właścicieli się nie zgodzi ?
3. Czy osoby posiadające odrębną własność lokalu będą partycypowały w przedsięwzięciu ? Na jakich zasadach ? Nie chciałabym aby cokolwiek zostało mi wpisane do KW
4. Czy Spółdzielnia może obciążyć takie osoby kosztami termomodernizacji wręczając im faktury ? Większość tych osób to osoby starsze, żyjące tylko z emerytury. Niemożliwe jest opłacenie przez nich kilku czy kilkunastu tysięcy za termomodernizację, nawet jeżeli zostanie rozłożone na raty.'
5. Jak zmusić Spółdzielnię aby na termomodernizację wykorzystała fundusz remontowy i pożytki z lokali usługowych, a nie "chomikowałą" je ?
6. Co w przypadku wydzielenia się z dużej spółdzielni (wnioski o podział spółdzielni zostały złożone już dawno. Trwa wydzielanie, ale idzie to jakoś powoli) ?
Bardzo proszę o pomoc. Nie chciałabym abym ani ja, ani moi sąsiedzi znaleźli się w niekomfortowej sytuacji. Jak mamy postąpić aby nie dać się wmanewrować spółdzielni w nieuzasadnione koszty, wpisy w KW itp. ?
W razie gdybym nie zawarła wszystkich niezbędnych informacji, to chętnie odpowiem na pytania.
Z góry dziękuje za pomoc
Leval
Ostatnia edycja:
