Odrzucenie spadku/część domu

Witam serdecznie,
Zmarł mój ojciec 3 miesiące temu, pozostawiając spore długi, zostały mi tylko 3 miesiące na działanie, proszę o pomoc w pewnych kwestiach:
1) Odrzucamy spadek, to jest pewne, czy renta rodzinna siostry (ma 19 lat i się uczy) przepada ?
2) Babcia miała 3/4 domu i po tacie 1/4 którą odrzuca, i co teraz się dzieje ?
Oprócz domu jest ziemia (około 10 arów), czy da się np. z egzekutorem (który domniemamy że wejdzie na tą pozostała 1/4 po tacie odrzuconą część spadku?) "dogadać" tak, by zabrał tą ziemię, która przewyższa defacto wartością tą 1/4 nieruchomości, a nam nie potrzebna jest.

Proszę o w miarę szybką odpowiedź.

Pozdrawiam,
Michał.

tzn jak dogadac? kiedy odrzucicie spadek to nie ma sie juz o co dogadywac

Chodzi mi o to co się dzieje z tą ćwiartką domu, kiedy zaczną się o nią upominać...

A nie prościej będzie przyjąc spadek (na wszelki wypadek z dobrodziejstwem inwentarza), sprzedać "niepotrzebne" 10 arów i spłacić długi?
kto jest właścicielem tych 10 arów?

Myśleliśmy nad tą opcją (właścicielem ziemi jest babcia).
Niestety jednak długi przewyższają wartość ziemi (Xset tysięcy zł)