Odzyskanie zainwestowanych pieniedzy

Witam wszystkich. Znajomy ma problem , jednak ja nie wiedzialem jakiej udzielic mu rady. Was prosze w jego imieniu o porade. Problem jest nastepujcy.
Mieszka on od 16 lat wraz zona i 15-letnia corka w budynku jednorodzinnym. Zajmuja oni czesc domu. Druga czesc zajmuja jego tesciowie. Przez te wszystkie lata modernizowal zajmowane pomieszczenia i mozna smialo napisac ze podniosl ich standart. Wlozyl w remont dosyc duzo pieniedzy.
Nie bede pisal szczegolow, ale obecnie jego zona przebywa raczej na stale za granica. Pozostal on wraz z corka.
Obecnie jego tesc zazadal sobie oplaty czynszowej i tu jest problem. W chwili obecnej jest to kwota 300 zl, ale najpawdopodobniej kwota ta bedzie rosla. Znajomy juz szuka innego mieszkania, ale co zrobic aby odzyskac zainwestowane pieniadze w zajmowanym przez siebie pomieszczen. Czy jest jakakolwiek szansa na to.
Nadmienam, ze jest on tam zameldowany. Ponadto czy jego tesc faktycznie moze zazadac sobie oplate czynszowa / mi wydaje sie, ze tak/. Jezeli tak to na jakiej zasadzie. Czy musi byc spisana jakas umowa wynajmu. Czy bez takiej umowy ma prawo zadac takiej oplaty.

Na jakiej podstawie zamieszkuje w owym budynku? Współwłaściciel?

Wlascicielem calego budynku jest jego tesc.

No to niestety.
Ale powinien rozliczyć się z kosztów modernizacji, które dokonał zięć.

Podejrzewam, ze jego tesc dobrowlonie nie bedzie sie chcial z nim rozliczyc. Z tego wynika , ze znajomemu pozostanie jedzynie postepowanie sadowe na drodze cywilnej?