Określanie podstawy opodatkowania spadku obciążonego hipoteką po otwarciu.

Tytuł w zasadzie mówi wszystko. Taka sytuacja jest nietypowa, ale może wystąpić w sytuacji, w której obowiązek podatkowy odnawia się wskutek powołania się na nabycie, a pierwotny obowiązek podatkowy wynikający z przyjęcia spadku wygasł.

Czy w takim razie jeśli w czasie pomiędzy przyjęciem spadków a powołaniem się na jego nabycie, nieruchomość będąca jedynym składnikiem spadku zostanie obciążona hipoteką o wartości równiej ceny rynkowej mieszkania, to podatek od spadku nie będzie się należał, czy też wchodzą tu zapisy dotyczące ustalania "ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia" i ponieważ w chwili otwarcia spadku hipoteki nie było, to trzeba ją zignorować?