M
maciekkov
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 05.2012
- Odpowiedzi
- 1
Dzień dobry.
Z góry przepraszam za długie pytanie.
Proszę o rozstrzygnięcie problemu na który nigdzie nie znalazłem odpowiedzi. Strasznie się boję konsekwencji.
Mam działkę rolną 0,5 ha która dostałem w spadku. Działka ta ma warunki zabudowy bo obok są już pobudowane domy.
Rzeczoznawca do spadku w 2016 roku przyjął cenę jako działka rolna bo była to część gospodarstwa i wycenili ja na 20 000 zł. Czyli 4zł/m2.
Cena działki budowlanej dosłownie obok
w 2016 czy w 2020 zawsze utrzymywała się na poziomie 40 zl/m2.
Chce podzielić ta działkę na pół i sprzedać pod warsztat dla inwestora ktory zaproponował mi aż 75 zł/m2.
I teraz pytania o opłatę adiacencka.
Wiem że na opłatę adiacencka gmina ma aż 3 lata a oplata jest daniną osobową więc zawsze ja ją zapłacę. Czy jak podzielę działkę i sprzedam A gmina nałoży na mnie opłatę po transakcji sprzedaży to zapłacę zgodnie z uchwała przy samym podziale 30% roznicy wzrostu ceny z
a) 4 do 40 zł/m2? Jako średnią cena dbiałek budowlanych.
b) 4 do 75 zł/m2? bo za tyle sprzedałem?
c) 40 do 40 czyli zero bo działki i tak tam tyle kosztowały A sam podział nie przyczynił się do wzrostu wartości.A cena sprzedaży nikogo nie interesuje.
d) 4 do 150 zł. Bo rzeczoznawca w chwili wyceny wziął pod uwagę aktualna cenę działek A z uwagi na warsztat samochodowy cena tej działki to 150 zł/m2.
Jedynym wyjściem było by zgłoszenie się dobrowolnie i zapłacenie za wczasy przed sprzedażą opłaty adiaxenckiej. Nie wiem co mam robić proszę o podpowiedź.
Tak mnie naszła myśl A co jeśli ktoś chciałby wybudować na tej ziemi stacje benzynową albo supermarket i cena sprzedaży była by 200 zł/m2 czy wówczas różnica to jest 196 zł i z tego 30 procent ? Jezu....
Z góry przepraszam za długie pytanie.
Proszę o rozstrzygnięcie problemu na który nigdzie nie znalazłem odpowiedzi. Strasznie się boję konsekwencji.
Mam działkę rolną 0,5 ha która dostałem w spadku. Działka ta ma warunki zabudowy bo obok są już pobudowane domy.
Rzeczoznawca do spadku w 2016 roku przyjął cenę jako działka rolna bo była to część gospodarstwa i wycenili ja na 20 000 zł. Czyli 4zł/m2.
Cena działki budowlanej dosłownie obok
w 2016 czy w 2020 zawsze utrzymywała się na poziomie 40 zl/m2.
Chce podzielić ta działkę na pół i sprzedać pod warsztat dla inwestora ktory zaproponował mi aż 75 zł/m2.
I teraz pytania o opłatę adiacencka.
Wiem że na opłatę adiacencka gmina ma aż 3 lata a oplata jest daniną osobową więc zawsze ja ją zapłacę. Czy jak podzielę działkę i sprzedam A gmina nałoży na mnie opłatę po transakcji sprzedaży to zapłacę zgodnie z uchwała przy samym podziale 30% roznicy wzrostu ceny z
a) 4 do 40 zł/m2? Jako średnią cena dbiałek budowlanych.
b) 4 do 75 zł/m2? bo za tyle sprzedałem?
c) 40 do 40 czyli zero bo działki i tak tam tyle kosztowały A sam podział nie przyczynił się do wzrostu wartości.A cena sprzedaży nikogo nie interesuje.
d) 4 do 150 zł. Bo rzeczoznawca w chwili wyceny wziął pod uwagę aktualna cenę działek A z uwagi na warsztat samochodowy cena tej działki to 150 zł/m2.
Jedynym wyjściem było by zgłoszenie się dobrowolnie i zapłacenie za wczasy przed sprzedażą opłaty adiaxenckiej. Nie wiem co mam robić proszę o podpowiedź.
Tak mnie naszła myśl A co jeśli ktoś chciałby wybudować na tej ziemi stacje benzynową albo supermarket i cena sprzedaży była by 200 zł/m2 czy wówczas różnica to jest 196 zł i z tego 30 procent ? Jezu....