opłata planistyczna

Witam serdecznie,

bardzo proszę o poradę odnośnie opłaty - w jaki sposób mogę jej uniknąć.
Mój wujek wydzielił mi ze swojej działki 16 arów.
Z tego, co wyczytałam na stronie, bardziej opłaca mi sie umowa darowizny a nie kupna - sprzedaży. Jedyny problem polega na tym, że otrzymałam informację w gminie, że opłata ta w przypadku darowizny nie jest pobierana tylk w przypadku 1 stopnia pokrewieństwa.
Ja jestem w drugiej lini pokrewieństwa i opłata ta ma musi być uiszczona- pomimo, że wujek nie otrzyma żadnej kwoty finansowej. Co mogę z tym zrobić?
Niestety plan zagospodarowania został wprowadony w grduniu, za późno zgłosiłam się z przeprowadzaniem

Dziękuję za wszelkie informacje!

Faktycznie w art. 36 ust. 4 u.p.z.p. jest mowa o zbyciu, a wiec oplate stosuje sie rowniez przy darowiznie.
W takiej sytuacji nie pozostaje Ci nic innego, jak niestety odczekac te 5 lat od momentu wejscia w zycie planu. Jezeli gmina jest duza, to mozecie zaryzykowac i dokonac darowizny wczesniej (np rok), bo zanim sie pokapuja i wszczna postepowanie, to minie termin.
Jest to jednak ryzykowne. Oplata planistyczna jest tak skonstruowana, ze pobierana jest od matematycznego wzrostu miedzy wartoscia dzialki z dnia sprzedazy, a ta sprzed uchwalenia planu. Uwzglednia wiec ona caly rynkowy wzrost wartosci, a nie tylko ten wynikajacy z uchwalenia planu. W sytuacji gdy ceny gruntow rosna jak glupie, nietrudno sie domyslic ze oplaty moga byc czasem bardzo wysokie.