pełnomocnictwo

Dostałem zawiadomienie o rozprawie o zawezwanie do próby ugodowej. Sprawa dotyczy działki sąsiadującej z nieruchomością której ,wraz z żoną, jesteśmy właścicielami, zostali wezwani wszyscy mieszkańcy to znaczy: ja, żona i dwóch synów.
Chciałbym sam się stawić w sadzie, czy wystarczy że pozostali dadzą mi zwykłe upoważnienie (pełnomocnictwo) czy musi być notarialne?
Jaki konkretnie przepis reguluje własność naniesień na nieruchomości.
Czy jest jaki art. w kodeksie cywilnym który reguluje użytkowanie ulicy.