PILNE!!!-komornik egzekucja ktorej nie bylo a koszty przyszly

sytuacja w skrocie:kuzynka otrzymala od siostry eksmisje z lokalu ktory nalezal do tej siostry
-zgodnie z postanowieniem egzekucyjnym lokal opuściła i to przed terminem
-oddała klucze komornikowi i podpisała oświadczenie iż w lokalu nic nie ma a cokolwiek zostało jest do zniszczenia , ze wzgledu na prace nie byla przy przekazaniu lokalu co jest ujete w dokumenrtach komorniczych (nic nie zostało, potwierdzenie oddania kluczy na pismie od komornika)

obecnie otrzymala postanowienie o kosztach postepowania gdzie komornik napisal:
-opróżnienie lokalu- 2135 zl
-czynnosci w asyscie policji- 644 zl
RAZEM Z kosztami: 2800 zl

-opróznienia lokalu nie bylo bo byl pusty
-czy policja byla nie wie jej nie bylo zgodnie z podpisanym oswiadczeniem


CO ROBIC?? PILNIE 7 DNI MA NA ODPOWIEDZ CZYLI MA CZAS DO WTORKU!!!

Prosze sprawdzić za co komornik pobrał opłatę stałą w postanowieniu (jaką podał podstawę prawną) i przeczytać poniższe z Ustawy o komornikach sądowych i egzekucji:
...
Art. 51. 1. Opłata stała wynosi 40% przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego za:
1) wprowadzenie w posiadanie nieruchomości i usunięcie z niej ruchomości; w przypadku
przedsiębiorstw handlowych i przemysłowych opłatę pobiera się od każdej izby składającej
się na pomieszczenie przedsiębiorstwa;
2) wprowadzenie zarządcy w zarząd nieruchomości lub przedsiębiorstwa oraz za
wprowadzenie dozorcy w dozór nieruchomości;
3) opróżnienie lokalu z rzeczy lub osób, z tym że odrębną opłatę pobiera się od każdej izby.

Mamy tu dwie możliwości opłata z pkt 1 - ok 1000 zł i opłata z pkt 3 od każdej izby. Z wysokośći opłaty wnioskuję że jest naliczona z pkt. 3 (2 izby). Ponieważ nie doszło do opróźnienia z rzeczy lub osób (wydała Pani lokal komornikowi w stanie wolnym od osób i rzeczy) moim zdaniem opłata powinna być z pkt 1 czyli tylko za wprowadzenie w posiadanie nieruchomości wierzyciela (wydanie kluczy od mieszkania wierzycielowi). Co do Policji trzeba przeczytać protokół z akt egzekucyjnych czy była policja w trakcie wydania nieruchomośći i czy rzeczywiście było takie wydanie w miejscu położenia lokalu. Dłużnikowi przysługuje skarga do sądu w trybie art.767 kpc na wysokość kosztów ustalonych przez komornika. Opłata od skargi w sądzie to 100 zł.

-zgadza sie byly tam dwie izby
-czy policja byla nie wie gdyz klucze do lokalu oddala u komornika w kancelarii i przy odbiorze lokalu ze wzgledu na prace nie byla, ale napisala oswiadczenie zgodne z prawda iz w lokalu nic nie ma a cokolwiek by sie znalazlo moze zostac wyrzucone ale tam nic nie bylo
-rozumiem iz ta oplata z pkt 1 ok 1000 zl jest stala i musi ja poniesc osoba eksmitowana za przekazanie kluczy komornikowi a on wlascicielowi czy mozna jakos tej oplaty uniknac?
-jak wspominalem tutaj siostra siostre eksmitowala, ta eksmitowana nie ma praktycznie srodkow do zycia dostala mieszkanie socjalne 12m2 z synem w zwiazku z eksmisja utrzymuje sie praktycznie tylko z zasilkow i renty po mezu ktory zmarl na raka i wszystkie oszczednosci zostaly wydane na jego leczenie
-kluczy sama nie mogla przekazac wlascicielowi bo ten unikal kontaktu i jakichkolwiek rozmow nie bylo to wiec mozliwe dlatego przed terminem sama sie wyprowadzila i oddala klucze komornikowi, jak teraz jej pomoc bo ona nie ma nawet tych 100 zl na koszty skargi, na to jej pozycze ale aby cokolwiek zaplacic nie ma z czego, niedosc ze siostra wywalila ja z jej wlasnego domu ktory zostal przepisany na jej siostre przez ojca i ta natychmiast ja wywalila bo ojciec w darowiznie nie zrobil takiego punktu i nie zastrzegl iz jego dzieci moga tam mieszkac
-pisze w jej imieniu bo niema dostepu do internetu i jakiejkolwiek pomocy w sadzie jej powiedzieli aby sobie prawnika z urzedu poszukala ale ona sama nie wie co i jak

dzieki za pomoc

Krispl napisał:

Ponieważ nie doszło do opróźnienia z rzeczy lub osób (wydała Pani lokal komornikowi w stanie wolnym od osób i rzeczy) moim zdaniem opłata powinna być z pkt 1 czyli tylko za wprowadzenie w posiadanie nieruchomości wierzyciela (wydanie kluczy od mieszkania wierzycielowi).

Kliknij, aby rozszerzyć...

A moim zdaniem (i nie tylko ) należy się jednak opłata z art. 51 ust.1 pkt 3 ukse.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 14 grudnia 2001 r.III CZP 74/01:
"Przewidziana w art. 51 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o komornikach sądowych i egzekucji (Dz. U. Nr 133, poz. 882 ze zm.) opłata stała uiszczona przez wierzyciela przy składaniu wniosku o wszczęcie egzekucji opróżniania lokalu z rzeczy lub osób, należy się komornikowi także wówczas, gdy dłużnik opróżnił lokal po wezwaniu go przez komornika do dobrowolnego dokonania tej czynności, w wyniku czego na wniosek wierzyciela postępowanie egzekucyjne zostało umorzone. W takiej sytuacji wierzycielowi przysługuje na zasadach określonych w art. 770 k.p.c., przy odpowiednim stosowaniu art. 98 i nast. k.p.c. w związku z art. 13 § 2 k.p.c., zwrot poniesionych kosztów egzekucyjnych obejmujących uiszczoną opłatę stałą."

KPC:
...
Art. 1046. § 1. Jeżeli dłużnik ma wydać nieruchomość lub statek albo opróżnić pomieszczenie, komornik sądu, w którego okręgu rzeczy te się znajdują, wezwie dłużnika do dobrowolnego wykonania tego obowiązku w wyznaczonym stosownie do okoliczności terminie, po którego bezskutecznym upływie dokona czynności potrzebnych do wprowadzenia wierzyciela w posiadanie.
...
Dokona czynności potrzebnych do wprowadzenia wierzyciela w posiadanie ... a mogą to być następujące czynności: opróżnienie lokalu z obób, opróżnienie lokalu z rzeczy i na koniec wydanie nieruchomości czyli wprowadzenie w posiadanie (ze względu na charakter rzeczy jest to symboliczne wydanie kluczy). Najtrudniejszą egzekucją tego rodzaju świadczeń jest egzekucja składająca się z trzech wyżej wymienionych faz. Najprostsza tylko z ostatniej. Ja oceniłem opłatę ze względu na poziom skomplikowania czynnośći komornika. Skoro ustawodawca przyznał opłatę mniejszą za wydanie nieruchomości a większą np. po wykonaniu opróżnienia lokalu z osób i rzeczy tzn że ten drugi rodzaj egzekucji świadczeń niepieniężnych wymaga zdecydowanie większego nakładu pracy komornika niż egzekucja polegająca tylko na wydaniu lokalu.

Pani Lokato wezwanie o okresloną opłatę stałą nie zawsze oznacza że taka właśnie opłata powinna być pobrana. Prosze przeczytać fragment rozporządzenia w sprawie spsobu wykonywania eksmisji :
...
§ 1.

Przed przystąpieniem do wykonania tytułu wykonawczego nakazującego opróżnienie lokalu komornik wezwie dłużnika do dobrowolnego wykonania tego obowiązku w wyznaczonym stosownie do okoliczności terminie, z zagrożeniem, że w razie niewykonania obowiązku zostanie przeprowadzona egzekucja w celu opróżnienia lokalu.
...
Czy wezwanie do wykonania obowiązku jest eksmisją ? Moim zdaniem nie. Drugie zdanie z kolei mówi że zostanie przeprowadzona egzekucja. Dopiero po wykonaniu przez komornika Końcowej czynności w eksmisji (mam na mysłi wprowadzenie w posiadanie) możemy mówić o przeprowadzeniu eksmisji i pobraniu opłaty stałej. Orzeczenie SN jest dość stare i kpc po tym orzeczeniu zmieniło się. Być może za samo wezwanie do dobrowolnego opuszczenia lokalu komornik powinien pobrać opłatę jak za tzw. inne czynnosći egzekucyjne ( ok 257 zł za 1 godzinę pracy) a dopiero po faktycznym wykonaniu czynności pokusić się o pobranie pełnej opłaty zgodnie z treścią art.51.1 pkt 1 lub 3 Ustawy o komornikach sądowych i egzekucji.

Podzielam zdanie lokaty.

Wcale nie mówię że Pani lokata nie ma racji. Ale użycie przez Ministra Sprawiedliwośći w cytowanym wyżej rozporządzeniu słów "dobrowolnego wykonania" jest po prostu bublem prawnym i jako jeden z wielu przepisów obowiązujących w Polsce budzi wątpliwości. Egzekucja i dobrowolne wykonanie wyroku to dwie nawzajem wykluczające się rzeczy. Ponieważ wszczęcie egzekucji świadczeń niepieniężnych uzależnione jest od wpłacenia przez wierzyciela opłaty stałej a wierzyciel wnosi o przeprowadzenie eksmisji więc całkowicie zgodne z prawem jest żądanie tej opłaty. Co się dzieje dalej po wpłaceniu przez wierzyciela takiej opłaty... otóż komornik zamiast doręczyć dłużnikowi zawiadomienie o wszczęciu egzekucji w trybie art.805 kpc i wyznaczyć jednocześnie termin przymusowego wykonania eksmisji wzywa dłużnika niczym sąd do dobrowolnego wykonania wyroku grożąc mu placem że jak tego nie zrobi to dopiero wtedy dojdzie do czynności egzekucyjnych. Czy to nie jest dziwne ? Przecież zasadniczym zadaniem komornika sądowego zgodnie z ustawą jest wykonywanie orzeczeń sądowych a nie zastraszanie dłużników.

no i co w takiej sytuacji robic?
-skladac odwolanie czy skarge?
-jest mozliwosc aby jej jakos pomoc

dziewczyna nie dos ze wywalona z domu do socjalnego mieszkania jest bez grosza przy duszy? jak ominac te oplate i czy wogole sa szanse?

Mam podobny problem i sprawa w toku.

tadek - zwróciłeś uwagę na daty postów ???