Plan podziału-egzekucja z nieruchomości.

Wierzytelność dochodzoną od dłużnika zabezpieczyłem hipoteką przymusową w 2002r., - należność główna z wyroku. Co prawda wniosek wtedy dotyczył należności głównej + odsetki ale sąd wpisał tylko kwotę z nalezności głównej. Reprezentujący mnie wtedy prawnik potwierdził, że i tak odsetki będą biegły i podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.

W 2016r. udało się przeprowadzić licytację nieruchomosci dłużnika ( firma ) i komornik sporządził plan podziału. Poza mną są inni wierzyciele hipoteczni min. publicznoprawni ale wpisani 10 lat po mnie. No i teraz okazuje się, że do planu podziału komornik bierze tylko tą kwotę wpisaną do KW, co powoduje, że nie zostanę zaspokojony w całości a pozostała kwota została przyznana dalszym wierzycielom hipotecznym.
W moje j ocenie skoro jestem 1-szym wpisanym wierzycielem hipotecznym to należy mi się cała kwota z egzkeucji, która i tak nie zaspokoi mnie w 100%.

Z art. 1026 kpc wynika, że jak komornik dokonuje podziału kwoty, która nie wystarcza na zaspokojenie wszystkich wierzycieli hipotecznych / wszyscy w 5 grupie / to stosuje zasadę pierszeństwa a nie stosunkowego podziału.

Czy ktoś może podpowiedzieć jakie można złożyć zarzuty do planu podziału - termin już leci .

Andrus_1 napisał:

Reprezentujący mnie wtedy prawnik potwierdził, że i tak odsetki będą biegły i podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu

Kliknij, aby rozszerzyć...

Jak zabezpieczeniu hipotecznemu miałoby podlegać coś, co tą hipoteką nie jest objęte ?
Sąd zapewne wpisał hipotekę zwykłą, a odmówił wpisu kaucyjnej. Trzeba było to postanowienie skarżyć, albo składać kolejny wniosek spełniający wymogi dla kaucyjnej (faktycznie sądy różnie do tego podchodziły).

Andrus_1 napisał:

Czy ktoś może podpowiedzieć jakie można złożyć zarzuty do planu podziału - termin już leci .

Kliknij, aby rozszerzyć...

Żadne. Z zabezpieczenia hipotecznego nie dostanie Pan więcej niż kwota hipoteki.

003użytkownikforum napisał:

Sąd zapewne wpisał hipotekę zwykłą, a odmówił wpisu kaucyjnej. Trzeba było to postanowienie skarżyć, albo składać kolejny wniosek spełniający wymogi dla kaucyjnej (faktycznie sądy różnie do tego podchodziły).

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak zwykłą. Sygnalizowałem wtedy adwokatowi, że nie ma odsetek, on natomiast przekonał mnie, że sądy tak wpisują a odsetki i tak biegną, - musztada po obiedzie .

003użytkownikforum napisał:

Żadne. Z zabezpieczenia hipotecznego nie dostanie Pan więcej niż kwota hipoteki.

Kliknij, aby rozszerzyć...

W tej sprawie zastosowanie znajdzie art.69 ustawy z dnia 6 lipca 1982r.o ksiegach wieczystych i hipotece w brzmieniu sprzed nowelizacji dokonanej ustawą z dnia 25 czerwca 2009r. stanowiacy, że w granicach przewidzianych w odrębnych przepisach hipoteka zabezpiecza także roszczenia o odsetki nieprzedawnione oraz przyznane koszty postępowania.

Więc może chociaż można zaskarżyć plan podziału w związku z nieuwzględnieniem nieprzedawnionych odsetek tj. za ostatnie 3 lata?.

Powtarzam: nie można. Żeby "hipoteka zabezpieczała także roszczenia o odsetki nieprzedawnione" to trzeba ją było najpierw ustanowić, a Pan tego nie zrobił. "Zabezpieczenie także odsetek nieprzedawnionych" oznacza tyle, że można było żądać wpisu hipoteki na kwotę obejmującą odsetki przyszłe (podobnie jak teraz, ale w innym zakresie). W tym przypadku do takiego wpisu w ogóle nie doszło.

003użytkownikforum napisał:

Żeby "hipoteka zabezpieczała także roszczenia o odsetki nieprzedawnione" to trzeba ją było najpierw ustanowić, a Pan tego nie zrobił.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nie bardzo rozumiem , - hiopteka została ustanowiona tyle, że bez odsetek - o to chodzi?. Jeżeli tak, to przy zapisie od początku, że jest z odsetkami- biegłyby one od dnia wpisu do dzisiaj a nie za ostatnie 3 lata jako nieprzedawnione-, chyba, że tego nie obejmuję .

Andrus_1 napisał:

hiopteka została ustanowiona tyle, że bez odsetek - o to chodzi?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak.

Jeszcze celem uzupełnienia, to jest hipoteka przymusowa.