Po śmierci ojca, co z mieszkaniem?

Witam,
4 lata temu zmarł moj ojciec. On z moja mama byli wspolwlascicielami mieszkania, w którym mieszkali razem z moim bratem. Zadnego testamentu nie bylo. Czy moja mama ma jakis obowiazek uregulowania prawa wlasnosci tego mieszkania? Czy potrzebna jest jakas sprawa spadkowa w sądzie czy nie trzeba nic robic? Czy wlascicielami mieszkania sa w obecnym stanie prawnym w 2/3 moja mama, a po 1/6 ma moj brat i ja? Oprocz najblizszej rodziny (ja,moja mama i moj brat) zyja tez jego rodzenstwo, jego mama czyli moja babcia.

1.Tak.
2.Tak. Mama ma "swoją" połówkę i 1/3 własności męża, dzieci po 1/3 własności taty.
Skoro są zstępni (dzieci), to ani wstępni (rodzice), ani rodzeństwo spadkodawcy nie są powołani do spadku.