podatek adiacencki

witam ,Posiadam dwie działki budowlne położone obok siebie jedną 1000m2, a druga 2000m2.Chciałam podzielić działke 2000m2 , aby było 1500m2,i dołączyć te 500m2 do działki o powierzchni1000m2 ,tak aby powstały dwie jednakowe działki ,które w dalekiej przyszłości odziedziczą moje dzieci.Po złożenie odpowiedich dokumentów do gminy okazało sie ,że jest planowane poszeszrzenie drogi przebiegającej wzdłuż działki i gminie muszę oddac ok 100m2 działki.poinformowano mnie że jeżeli zrzekne się tej ziemi bez odszkodowania to nie zapłce podatku adiacenckiego,natomiast jeżeli bede dochodzić odszkosowania to taki podatek będe musiała zapłacić. Jednak wprowadzno mnie w błąd ponieważ powiedziano mi ,że ten podatek to 30%wartości działki pozostającej po podziale.Jak doczytałam to podatek taki to 30%wzrostu wartości działki, a w naszym przypadku wartość jej nie wzrośnie wręcz zmaleje,proszę o porade ja wygląda opłata adiencka w takim przypadku dziękuje i pozdrawiam