Podatek od odpłatnego zbycia nieruchomości

  • Autor wątku Autor wątku Syl2609
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
S

Syl2609

Nowy użytkownik
Dołączył
10.2020
Odpowiedzi
7
Witam,

W 2008 roku rodzice nabyli mieszkanie na własność. W 2015 ojciec zmarł i do podziału mieszkania została mama z 5 dzieci. W 2016 dzieci zrzekły się swoich udziałów w spadków przekazując tym samym całe mieszkanie mamie.

W 2020 mama sprzedała nieruchomość za 220 tys i teraz nasuwa się pytanie:od jakiej kwoty należy odprowadzić podatek lub jaka kwotę wystarczy w ciągu 3 lat , przeznaczyć na cele mieszkaniowe aby podatku nie płacić?

Pozdrawiam
 
W tym przypadku podatek nie wystąpi - począwszy od 2019 r. przy wyliczaniu 5-letniego okresu posiadania nieruchomości zwalniającego z podatku wlicza się również okres posiadania jej przez spadkodawcę.

Swoje 50% udziałów matka posiadała przez ponad 5 lat.
Kolejne 50% udziałów odziedziczonych po mężu posiadała wprawdzie krócej niż 5 lat, ale należy doliczyć okres posiadania przez męża.

Zatem sprzedawszy nieruchomość w 2020 r. nie musi płacić podatku od zadnej jej części, niezależnie od tego na co przeznaczy środki ze sprzedaży.
 
Rovan napisał:
W tym przypadku podatek nie wystąpi - począwszy od 2019 r. przy wyliczaniu 5-letniego okresu posiadania nieruchomości zwalniającego z podatku wlicza się również okres posiadania jej przez spadkodawcę.

Swoje 50% udziałów matka posiadała przez ponad 5 lat.
Kolejne 50% udziałów odziedziczonych po mężu posiadała wprawdzie krócej niż 5 lat, ale należy doliczyć okres posiadania przez męża.

Zatem sprzedawszy nieruchomość w 2020 r. nie musi płacić podatku od zadnej jej części, niezależnie od tego na co przeznaczy środki ze sprzedaży.
Kliknij, aby rozszerzyć...

Czyli to, że w 2016 nabyła część nieruchomości(poprzez zrzeczenie się spadku przez dzieci na rzecz mamy) która należała się dzieciom nie ma znaczenia?
 
Nie ma - sumujemy okres posiadanie tych udziałów przez spadkodawcę (ojca) i spadkobiercę (matkę). Ponieważ łączny okres posiadania jest dłuższy niż 5 lat podatek nie występuje.
 
Rovan napisał:
Nie ma - sumujemy okres posiadanie tych udziałów przez spadkodawcę (ojca) i spadkobiercę (matkę). Ponieważ łączny okres posiadania jest dłuższy niż 5 lat podatek nie występuje.
Kliknij, aby rozszerzyć...


Bardzo dziękuję za odpowiedź! Kamień z serca 😁😁😁
 
Zaloguj lub zarejestruj się, aby odpowiedzieć w tym wątku
Powrót
Góra