Podatek od sprzedaży mieszkania spółdzielczego.

Witam,
zwracam się z prośbą o pomoc, gdyż nie do końca rozumiem sytuację w której się znalazłam.
W 2019 roku zmarł mój ojciec, po którym wraz z siostrą odziedziczyłyśmy mieszkanie. Ojciec dostał to mieszkanie w 1993 roku, zaś "wykupił" je ze spółdzielni w 2017 roku, za kwotę 5 zł. Na chwilę wykupu, według spółdzielni mieszkanie było warte około 70 000 zł. Dziś siostra chce mnie spłacić, ustaliłyśmy kwotę 60 000 zł. Czy w takim wypadku, muszę płacić podatek dochodowy od kwoty 60 000 zł, tyle ile siostra chce mi dać za to mieszkanie, czy też liczy się to w inny sposób ? Niestety przez COVID kolejki do urzędu skarbowego są duże, trzeba czekać ponad tydzień, dlatego piszę z nadzieją tutaj, że ktoś może nakieruje mnie na dobry trop.
PS. Słyszałam, że podatek ten liczy się od zysku jaki będę miała na tym mieszkaniu, ale czy w takim razie mam brać pod uwagę kwotę 5 zł, jaką ojciec uiścił w spółdzielni, czy może cenę rynkową, jaka obowiązywała w tamtym czasie, a którą określi rzeczoznawca ?