A
Andypolish
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 02.2022
- Odpowiedzi
- 2
Od 2002 roku mieszkam i pracuje w Irlandii, jestem tam rezydentka do spraw podatkowych. Jestem tez od ponad 10 lat wlascicielka dwoch mieszkan w Polsce i w jednym z nich jestem zameldowana. Polska i Irlandia maja umowe o unikaniu podwojnego opodatkowania.
Wyjazd mial byc tymczasowy. Przeciagnal sie, choc nie wykluczam powrotu do Polski. W miedzyczasie wysokosc czynszow za wynajmowane w Irlandii mieszkanie niesamowicie wzrosla. Zdecydowalam sie wiec sprzedac oba mieszkania w Polsce i zainwestowac uzyskane pieniadze w kupno nieruchomosci w Irlandii.
Zaczelam sprawdzac, co jest z tym zwiazane, i okazalo sie to bardziej skomplikowane niz mi sie poczatkowo wydawalo.
Bede bardzo zobowiazana za wskazowki/ uwagi do paru ponizej poruszonych watkow.
1. Podatek dochodowy ze sprzedazy mieszkan w Polsce. Rozumiem, ze jestem z niego zwolniona (ponad 10 lat…)?
2. Podatek dochodowy w Irlandii to 33% od zysku ze sprzedazy mieszkan. Zastanawiam sie, czy mozna uniknac zaplacenia tego podatku.
Czy na przyklad moge darowac rodzicom kwote lub jej czesc, oni mi ja z powrotem daruja (obie darowizny zwolnione z podatku w Polsce…). W urzedzie podatkowym w Irlandii bedzie to wtedy wykazane jako darowizna od rodzicow, a nie sprzedaz nieruchomosci. Kwota bedzie zwolniona od podatku jesli ponizej 280.000 euro, a bedzie duzo ponizej.
Nie wiem, czy jest to mozliwe. I czy ma sens. Chce sie starac o kredyt na mieszkanie w Irlandii. Czy historia kredytowa z Polski wykaze fakty sprzedazy mieszkan i te dwie darowizny w te i z powrotem?
Podatek w Irlandii porzadnie da mi po kieszeni, na pewno zawazy tez o tym, co bede mogla tu kupic. Ale tez nie chce przez podatkowa ‘oszczednosc’ zaprzepascic szansy na dobry kredyt czy narobic sobie problemow. A nie mam wystarczajacej wiedzy, by w pelni te sytuacje ocenic i docenic. Czy moge prosic o komentarze?
Wyjazd mial byc tymczasowy. Przeciagnal sie, choc nie wykluczam powrotu do Polski. W miedzyczasie wysokosc czynszow za wynajmowane w Irlandii mieszkanie niesamowicie wzrosla. Zdecydowalam sie wiec sprzedac oba mieszkania w Polsce i zainwestowac uzyskane pieniadze w kupno nieruchomosci w Irlandii.
Zaczelam sprawdzac, co jest z tym zwiazane, i okazalo sie to bardziej skomplikowane niz mi sie poczatkowo wydawalo.
Bede bardzo zobowiazana za wskazowki/ uwagi do paru ponizej poruszonych watkow.
1. Podatek dochodowy ze sprzedazy mieszkan w Polsce. Rozumiem, ze jestem z niego zwolniona (ponad 10 lat…)?
2. Podatek dochodowy w Irlandii to 33% od zysku ze sprzedazy mieszkan. Zastanawiam sie, czy mozna uniknac zaplacenia tego podatku.
Czy na przyklad moge darowac rodzicom kwote lub jej czesc, oni mi ja z powrotem daruja (obie darowizny zwolnione z podatku w Polsce…). W urzedzie podatkowym w Irlandii bedzie to wtedy wykazane jako darowizna od rodzicow, a nie sprzedaz nieruchomosci. Kwota bedzie zwolniona od podatku jesli ponizej 280.000 euro, a bedzie duzo ponizej.
Nie wiem, czy jest to mozliwe. I czy ma sens. Chce sie starac o kredyt na mieszkanie w Irlandii. Czy historia kredytowa z Polski wykaze fakty sprzedazy mieszkan i te dwie darowizny w te i z powrotem?
Podatek w Irlandii porzadnie da mi po kieszeni, na pewno zawazy tez o tym, co bede mogla tu kupic. Ale tez nie chce przez podatkowa ‘oszczednosc’ zaprzepascic szansy na dobry kredyt czy narobic sobie problemow. A nie mam wystarczajacej wiedzy, by w pelni te sytuacje ocenic i docenic. Czy moge prosic o komentarze?