podatek od zbycia współwłasności

  • Autor wątku Autor wątku PiotrBardot
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
P

PiotrBardot

Nowy użytkownik
Dołączył
01.2022
Odpowiedzi
6
Dzień dobry,

moja ciotka chce się ze mną rozliczyć za odkupienie / zniesienie na jej rzecz współwłasności do części domu, którego stałem się współwłaścicielem w wyniku postanowienia sądu - przyjąłem spadek po Babci. Czy podpisując ugodę notarialnie będę musiał od ustalonej kwoty zbycia współwłasności zapłacić podatek? Jeżeli tak to jaki?
 
Czy Pana ciotka także w wyniku tego samego postanowienia stała się współwłaścicielem? Kiedy to postanowienie sądu stało się prawomocne?
 
Dzięki za zainteresowanie, ciotka, dziadek i ja, dostaliśmy po po jednej trzeciej z udziału babci, prawomocne postanowienie sądu jest z roku 2019. Ciotka miała wcześniej w księdze wieczystej już swój udział (1/2 domu), teraz zyskała dodatkowy. Ja wcześniej nie miałem żadnego udziału.
 
Czy podpisując ugodę notarialnie będę musiał od ustalonej kwoty zbycia współwłasności zapłacić podatek? Jeżeli tak to jaki?
Kliknij, aby rozszerzyć...

Oczywiście warto w indywidualnej sprawie skontaktować się z infolinią Krajowej Informacji Podatkowej. Natomiast zgodnie z interpretacją Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej:

Przepis prawny:
0115-KDIT2.4011.800.2020.2.KC INTERPRETACJA INDYWIDUALNA
Powyższe oznacza, że w sytuacji, w której spłata jest ekwiwalentna do posiadanego przez podatnika udziału w spadku, to podatnik nie uzyskuje w związku z czynnością działu spadku żadnego przysporzenia majątkowego względem odziedziczonej ułamkowej części masy spadkowej. W takim przypadku brak jest podstaw do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych kwoty spłaty otrzymanej w wyniku działu spadku.
 
Będzie podatek jeśli sprzedasz, jeśli darujesz ciotce swoój udział, podatku nie będzie. Podatku nie będzie też, jeśli sprzedasz swój udział najwcześniej w kolejnym roku po 5 latach od nabycia spadku. Podatek to 19% od wartości udziału.
 
To teraz to już zgłupiałem :rolleyes:
 
Przepraszam, rzeczywiście najprawdopodobniej jest tak jak pisze poprzednik, przy dokonaniu odpłatnego działu spadku nie ma przysporzenia i podatku. Jest to jednak interpretacja indywidualna, nie przepis. Jeżeli Twój US myśli inaczej, pozostanie droga sądowa, ale dzięki tej interpretacji będziesz miał ułatwione zadanie.
 
Ostatnia edycja:
najlewap napisał:
... Podatku nie będzie też, jeśli sprzedasz swój udział najwcześniej w kolejnym roku po 5 latach od nabycia spadku. ...
Kliknij, aby rozszerzyć...
Wprowadzasz w błąd, W przypadku spadkobrania czas liczy się od momentu nabycia przez spadkodawcę.
 
Posypuję głowę popiołem, już się nie odzywam.
 
Prawnik napisał mi tak: "nie nabywa Pan, ani nie zbywa nic co by nie było nabyte przez spadkobranie. Jest natomiast podatek PPC w wysokości 2%, ale jest on pokrywany przez osobę nabywającą od Pana jego udział przy zawarciu aktu (płatny u notariusza)."

Od strony formalnej nie rozumiem jednej rzeczy, jak się nazywa taka forma, kiedy przed notariuszem i za pomocą ugody "sprzedaję" swoją część spadku (w tym wypadku udział w nieruchomości)? To jest dział spadku czy zbycie współwłasności? Czy dobór nazewnictwa ma konsekwencje podatkowe?


Nie pisz posta pod postem, przez 20 minut jest dostępna opcja -
edit.gif
Regulamin §8
 
Ostatnią edycję dokonał moderator:
Zaloguj lub zarejestruj się, aby odpowiedzieć w tym wątku
Powrót
Góra