podatek za sprzedaz domu

Witam.
W 2019 kupiłem dom za 389 tys.W 2022 sprzedałem ten dom za 806 tys.
mój dochód ze sprzedaży domu to 417 tys
Teraz kupiłem dom za 365 tys w stanie surowym który będę wykańczał,
licząc to ze już kupiłem nowy dom chciałbym wiedzieć od jakiej kwoty zapłacę podatek
Dziekuje za odpowiedzi

Tego jeszcze nie wiemy, bo nie wiemy ile przeznaczysz na wykończenie domu (co również jest wydatkiem mieszkaniowym, nie tylko sam zakup nieruchomości).
Generalnie oblicza się proporcję wydatków na cele mieszkaniowe w cenie sprzedaży poprzedniej nieruchomości, a więc na tę chwilę: 365/806 = 45,28%.
To jest na razie twój współczynnik kwoty zwolnionej od podatku. Zatem nie ponosząc dodatkowych wydatków musiałbyś opodatkować pozostałe 54,72% z kwoty 417 tys.