S
Stella94
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 08.2015
- Odpowiedzi
- 3
Witam,
chodzi mi po głowie pomysł przerobienia poddasza na mieszkanie i tu słyszałam kilka opinii jak się do tego zabrać. Jest to stary, poniemiecki dom więc dokumentacja jest jaka jest. Ciągle szukam informacji czy poddasze jest prawnie użytkowe czy też nie, jednak nikt nie jest w stanie odpowiedzieć mi na to pytanie. Pierwotnie były schody i dwa pokoje, wysokość jakieś 250cm a nad poddaszem jest jeszcze mały stryszek. W starostwie uzyskałam informacje że budynek mieszkalny ma 140m, natomiast podatki w gminie placone za 200m (jeden wielki bałagan). Faktycznie dół mieszkalny ma ok 60m więc na logikę wychodziłoby że poddasze jest użytkowe. W księdze nie ma dosłownie nic poza ogólną powierzchnia. Jako ciekawostkę dodam że jeszcze do niedawna w księdze działka widniała jako niezabudowana bo jak się okazało "ktoś z urzędu źle wpisał do systemu".
Do domu "przyklejona" jest również mała stodoła ale nie jest nigdzie w papierach ujęta jako bud. gospodarczy.
Drugi problem: na Geoportalu pokazuje 2 kondygnacje, na wypisie z rejestru gruntów 1/0. Skąd te rozbieznosci? Architekt który przymierzał się do planu uważa że da się to zaadaptować ale potrzebne jest pozwolenie i zmiana uzytkowania. Firma budowlana twierdzi że to zbędne, że można robić bez tego bo nie zmieniamy konstrukcji dachu i działamy po bryle budynku. Okno jest, chciałabym dołożyć zwykle dachowe w istniejącej połaci dachu. Dach jest nowy. Zaznacze że nie zamierzam tego dzielic w urzędach na dwa osobne mieszkania ale chciałabym żeby na gorze była osobna łazienka, kuchnia i pokój.
Już sama nie wiem kogo słuchać. Słyszałam różne rady jednak trochę się boje tego ruszać bez pozwoleń, nie ukrywam jednak że wolałabym to po prostu wyremontować i tyle. Tylko co z papierami? Zmieniać sposób użytkowania poddasza skoro nie jest on nigdzie określony a po remoncie powierzchnia użytkowa podana w urzędach się nie zmieni?
chodzi mi po głowie pomysł przerobienia poddasza na mieszkanie i tu słyszałam kilka opinii jak się do tego zabrać. Jest to stary, poniemiecki dom więc dokumentacja jest jaka jest. Ciągle szukam informacji czy poddasze jest prawnie użytkowe czy też nie, jednak nikt nie jest w stanie odpowiedzieć mi na to pytanie. Pierwotnie były schody i dwa pokoje, wysokość jakieś 250cm a nad poddaszem jest jeszcze mały stryszek. W starostwie uzyskałam informacje że budynek mieszkalny ma 140m, natomiast podatki w gminie placone za 200m (jeden wielki bałagan). Faktycznie dół mieszkalny ma ok 60m więc na logikę wychodziłoby że poddasze jest użytkowe. W księdze nie ma dosłownie nic poza ogólną powierzchnia. Jako ciekawostkę dodam że jeszcze do niedawna w księdze działka widniała jako niezabudowana bo jak się okazało "ktoś z urzędu źle wpisał do systemu".
Do domu "przyklejona" jest również mała stodoła ale nie jest nigdzie w papierach ujęta jako bud. gospodarczy.
Drugi problem: na Geoportalu pokazuje 2 kondygnacje, na wypisie z rejestru gruntów 1/0. Skąd te rozbieznosci? Architekt który przymierzał się do planu uważa że da się to zaadaptować ale potrzebne jest pozwolenie i zmiana uzytkowania. Firma budowlana twierdzi że to zbędne, że można robić bez tego bo nie zmieniamy konstrukcji dachu i działamy po bryle budynku. Okno jest, chciałabym dołożyć zwykle dachowe w istniejącej połaci dachu. Dach jest nowy. Zaznacze że nie zamierzam tego dzielic w urzędach na dwa osobne mieszkania ale chciałabym żeby na gorze była osobna łazienka, kuchnia i pokój.
Już sama nie wiem kogo słuchać. Słyszałam różne rady jednak trochę się boje tego ruszać bez pozwoleń, nie ukrywam jednak że wolałabym to po prostu wyremontować i tyle. Tylko co z papierami? Zmieniać sposób użytkowania poddasza skoro nie jest on nigdzie określony a po remoncie powierzchnia użytkowa podana w urzędach się nie zmieni?