podzial domu na dwa mieszkania

Witam,
Od pewnego czasu mieszkam w Niemczech i wkoncu razem z mężem postanowiliśmy pomyśleć o własnym domu. Znaleźliśmy idealnie pasujący lecz niestety za duży. Chcielibyśmy podzielić go na dwa mieszkania i jedno wynająć. Czy musimy zmieniać coś w dokumentach domu i w jaki sposób to zrobić?

Do wynajmu nie jest konieczny prawny podział domu na dwa mieszkania; taki podział byłby konieczny tylko w przypadku sprzedaży części tego domu jako odrębne mieszkanie. Samo ustanowienie odrębnego prawa własności na nieruchomości, czyli podzielenie jednej nieruchomości na dwie nieruchomości jest możliwe, ale pierwszym krokiem w takiej sprawie byłoby stwierdzenie przez biegłego rzeczoznawcę, czy taki podział w świetle prawa budowlanego byłby możliwy i dopuszczalny. A więc: Do samego wynajęcia części domu nie jest konieczny podział prawny tego domu i ustanowienie odrębnego prawa własności (poza tym to jest dość kosztowne; opinia biegłego, opłaty notarialne i sądow). Tyki podział miałby sens tylko wówczas, jeśli ta wyodrębniona część domu miałaby być sprzedana.

dziękuje bardzo za odpowiedz.