Podział działki ROD

Dzień dobry,
mam taką sytuację - małżeństwo z rozdzielnością majątkową nabyło prawo do użytkowania działki ROD. Na akcie notarialnym są nazwiska ich obojga. Teraz planują się rozwieść. Pytanie: czy biorąc pod uwagę ustrój rozdzielności majątkowej i fakt, że jest to nie własność, a prawo do użytkowania, to powinni wszcząć postępowanie w ram,ach podziału majątku czy zniesienia współwłasności? Jak do tego podejść???

Prawo dzierżawy działki ROD nie weszło do majątku wspólnego więc nie będzie objęte postępowaniem o podział majątku. Pozostaje wniosek o zniesienie współwłasności prawa dzierżawy działkowej. Podziałowi podlega wartość prawa oraz wartość nasadzeń, obiektów i urządzeń. Spłata dla uprawnionego, który w efekcie podziału utraci prawo i nasadzenia.