podział spadku i rosnące zadłużenie

Bardzo proszę o pomoc i wytłumaczenie.
Mój tata zmarł rok temu. Był w drugim związku małżeńskim zawartym kiedy ja z bratem byliśmy już pełnoletni. Z tego związku nie było dzieci ani żona taty nie posiadała własnych.
Posiadali wspólnotę majątkową w skład której wchodziło mieszkanie. Żona taty zmarła kilka miesięcy temu. Po jej stronie były 3 siostry ale tylko 2 miały dzieci. Ze strony taty jest nas dwójka.
I tu nie wiem czy dobrze rozumiem. Nam jako spadkobiercom taty przysługuje 50 procent spadku. Siostrzeńcom tyle ile dziedziczyły by ich matki czyli po 25 procent do podziału jeśli jest więcej niż jedno dziecko (czyli w jednym przypadku 25 podzielone na pół). Teraz najważniejsze pytanie. Rośnie zadłużenie mieszkania gdyż nikt nie opłaca rachunków. Czy to są długi wspólne czy długi spadkobierców żony taty bo Ona teoretycznie powinna nas spłacić wcześniej.
Czy możemy wystąpić z żądaniem spłaty przez spadkobierców żony taty skoro nie umieją się porozumieć w sprawie sprzedaży nieruchomości? Jeśli tak gdzie powinien być złożony wniosek.

annaxa napisał:

Posiadali wspólnotę majątkową w skład której wchodziło mieszkanie. Żona taty zmarła kilka miesięcy temu. Po jej stronie były 3 siostry ale tylko 2 miały dzieci. Ze strony taty jest nas dwójka.
I tu nie wiem czy dobrze rozumiem. Nam jako spadkobiercom taty przysługuje 50 procent spadku. Siostrzeńcom tyle ile dziedziczyły by ich matki czyli po 25 procent do podziału jeśli jest więcej niż jedno dziecko (czyli w jednym przypadku 25 podzielone na pół).

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nie dokońca tak. Po pani tacie dziedziczyły trzy osoby: jego żona oraz pani i pani brat (każda z tych osób otrzymała udział 1/3 w spadku). Do tego spadku po pani tacie wszedł udział we współwłasności mieszkania wynoszący 1/2 a zatem w wyniku dziedziczenia każdy ze spadkobiercół otrzymał udział wynoszący 1/6 we współwłasności mieszkania. W wyniku tego żonie pani taty przysługiwał udział 4/6 we współwłasności mieszkania zaś pani siostrze i Pani przysługiwał udział po 1/6 we współwłasności mieszkania. Z kolei do spadku po żonie pani taty weszły 4/6 udziału w spadku i dziedziczą je dzieci jej zmarłych sióstr. Odnośnie długów to kwestia jest bardziej skomplikowana ponieważ nie wiadomo co to za długi i kiedy powstały, trzeba analizować każde zobowiązanie oddzielnie. Za długi, które weszły do spadku (powstałe przed śmiercią spadkodawcy) odpowiadają wszyscy spadkobiercy solidarnie do czasu dokonania działu spadku a po dziale spadku według udziału w spadku. Za długi powstałe już po śmierci spadkodawcy (czyli niespadkowe) mogą odpowiadać różne podmioty.

annaxa napisał:

Czy możemy wystąpić z żądaniem spłaty przez spadkobierców żony taty skoro nie umieją się porozumieć w sprawie sprzedaży nieruchomości? Jeśli tak gdzie powinien być złożony wniosek.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak, można złożyć do sądu rejonowego wniosek o zniesienie współwłasności. Właściwy miejscowo będzie sąd rejonowy miejsca położenia mieszkania. Sąd będzie mógł wydać rozstrzygnięcie dopiero po tym jak zostanie przeprowadzona sprawa spadkowa po żonie pani taty.

Dziękuję za odpowiedź.
Upewnię się jeszcze. Nam po tacie przysługują 2/6 wartości mieszkania.
W momencie śmierci taty a później Jego żony nie było zadłużenia. Zadłużenie powstaje teraz gdyż nikt nie uiszcza opłat za lokal.

annaxa napisał:

Nam po tacie przysługują 2/6 wartości mieszkania.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Każdemu z was tj. Pani i pani bratu przysługuje oddzielny udział po 1/6 we współwłasności mieszkania.

annaxa napisał:

Zadłużenie powstaje teraz gdyż nikt nie uiszcza opłat za lokal.

Kliknij, aby rozszerzyć...

W takim razie to już zależy od tego jaki to dług (z czego wynika). Np. jeżeli jest to zadłużenie czynszowe wobec Spół. Mieszk. to odpowiada każdy ze wspówłaścicieli solidarnie z innymi czyli spółdzielnia może skierować się do dowolnego ze współwłaścicieli o zapłatę całej sumy zaległości. Potem ten (ci), którzy zapłacili należność mogą domagać się od pozostałych współwłaścicieli zwrotu za nadpłatę ponad swój udział we współwłasności mieszkania. Dopiero zbycie udziału w spadku lub zniesienie współwłasności spowoduje uwolenie od zobowiązania czynszowego ale ze skutkiem co do zobowiązań powstałych po zbyciu udziału/zniesieni współwłasności.

Dziękuję raz jeszcze za odpowiedź i wytłumaczenie