A
agapaje
Użytkownik
- Dołączył
- 03.2019
- Odpowiedzi
- 40
Wykupiłam ubezpieczenie mieszkania z odrębną opcją odszkodowania za szkody wyrządzone przez najemcę w tym mieszkaniu.
Najemczyni nie opłaciła ostatnich czynszów (do kwoty wpłaconej kaucji), dodatkowo zniszczony narożnik zakupiony przed najmem, niezgłoszone poważne zalanie łazienki (zalanie z winy SM) oraz inne szkody i bałagan (w umowie zapis o możliwości potrącenia kwoty 600 zł za niesprzątnięte mieszkanie).
Kaucja została przeznaczona na nieopłacone czynsze - takie oświadczenie wysłałam do ubezpieczyciela.
Po licznej wymianie maili i dokumentów oraz zdjęć, ubezpieczyciel odmówił wypłaty odszkodowania za tytułu zniszczenia narożnika.
W uzasadnieniu podał: " Ponadto z przedłożonej umowy najmu wynika, iż na zabezpieczenie Pani
roszczeń wobec najemcy pobrano kaucję w wysokości 1 800,00 zł. Jak
ustalono w toku postępowania likwidacyjnego, kaucja nie została zwrócona
najemcy ze względu na stwierdzenie ww. uszkodzeń. Wobec powyższego wyjaśniam, iż w opinii Towarzystwa pobrana w wysokości 1 800,00 zł kaucja w całości pokrywa straty powstałe w Pani
mieniu i pozwala na naprawę uszkodzeń narożnika lub jego wymianę.
Tym samym pragnę przekazać, iż w myśl treści art. 824 [1] §1 Kodeksu
Cywilnego, suma pieniężna wypłacona przez ubezpieczyciela z tytułu
ubezpieczenia nie może być wyższa od poniesionej szkody.
Dokonując oceny przedstawionego powyżej stanu faktycznego oraz w
oparciu o przywołane przepisy Kodeksu Cywilnego, należy stwierdzić, iż analizowanej sprawie Pani straty zostały wyrównane przez kaucję pobraną od najemcy. W związku z powyższym Towarzystwo nie znajduje podstaw do uznania roszczeń, które zaspokojone zostały kaucją umowną".
Jako, że zależało mi na ubezpieczeniu głównie najmu, a w polisie nie doczytałam się wyłączenia odpowiedzialności w przypadku pobrania kaucji (która to jest nieodłącznym elementem najmu), ponadto złożyłam oświadczenie, że kaucja została przeznaczona na brak czynszu oraz dołączyłam przelewy na niższe niż ustalony czynsz najmu - jak mogę dalej dochodzić roszczeń od ubezpieczyciela ? Reklamacja (odwołanie) firma uznała jedynie w części niewielkiej rekompensaty awarii (uznanej przez SM). Do narożnika w ogóle się nie odnosząc. Co mogę zrobić ?
Najemczyni nie opłaciła ostatnich czynszów (do kwoty wpłaconej kaucji), dodatkowo zniszczony narożnik zakupiony przed najmem, niezgłoszone poważne zalanie łazienki (zalanie z winy SM) oraz inne szkody i bałagan (w umowie zapis o możliwości potrącenia kwoty 600 zł za niesprzątnięte mieszkanie).
Kaucja została przeznaczona na nieopłacone czynsze - takie oświadczenie wysłałam do ubezpieczyciela.
Po licznej wymianie maili i dokumentów oraz zdjęć, ubezpieczyciel odmówił wypłaty odszkodowania za tytułu zniszczenia narożnika.
W uzasadnieniu podał: " Ponadto z przedłożonej umowy najmu wynika, iż na zabezpieczenie Pani
roszczeń wobec najemcy pobrano kaucję w wysokości 1 800,00 zł. Jak
ustalono w toku postępowania likwidacyjnego, kaucja nie została zwrócona
najemcy ze względu na stwierdzenie ww. uszkodzeń. Wobec powyższego wyjaśniam, iż w opinii Towarzystwa pobrana w wysokości 1 800,00 zł kaucja w całości pokrywa straty powstałe w Pani
mieniu i pozwala na naprawę uszkodzeń narożnika lub jego wymianę.
Tym samym pragnę przekazać, iż w myśl treści art. 824 [1] §1 Kodeksu
Cywilnego, suma pieniężna wypłacona przez ubezpieczyciela z tytułu
ubezpieczenia nie może być wyższa od poniesionej szkody.
Dokonując oceny przedstawionego powyżej stanu faktycznego oraz w
oparciu o przywołane przepisy Kodeksu Cywilnego, należy stwierdzić, iż analizowanej sprawie Pani straty zostały wyrównane przez kaucję pobraną od najemcy. W związku z powyższym Towarzystwo nie znajduje podstaw do uznania roszczeń, które zaspokojone zostały kaucją umowną".
Jako, że zależało mi na ubezpieczeniu głównie najmu, a w polisie nie doczytałam się wyłączenia odpowiedzialności w przypadku pobrania kaucji (która to jest nieodłącznym elementem najmu), ponadto złożyłam oświadczenie, że kaucja została przeznaczona na brak czynszu oraz dołączyłam przelewy na niższe niż ustalony czynsz najmu - jak mogę dalej dochodzić roszczeń od ubezpieczyciela ? Reklamacja (odwołanie) firma uznała jedynie w części niewielkiej rekompensaty awarii (uznanej przez SM). Do narożnika w ogóle się nie odnosząc. Co mogę zrobić ?