pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

kadas · 31 Październik, 2015,

podnajmuje lokal jakiś czas obowiązuje mnie 3 miesięczne wypowiedzenie złożyłem je dzisiaj a osoba u której podnajmuje lokal odmawia przyjęcia wymyśla że bede płacił wyższy czynsz i mam zapłacić za jakięś wymyślone pierdoły co robić straszy sądem i takie tam ....??

paczer · 31 Październik, 2015,

najem na czas oznaczony ?

kadas · 31 Październik, 2015,

tak określony nie wiem czy to tosamo

paczer · 31 Październik, 2015,

czy zostały określone w umowie wypadki, kiedy bedzie można wypowiedzieć najem ?

kadas · 31 Październik, 2015,

mam tylko że obowiązuje mnie 3 miesięczne wypowiedzenie tak jak i ją oraz że jak bede zalegał z czynszem 2 miesiące może mnie natychmiast wyrzucić

Kanas · 31 Październik, 2015,

Zapis o wypowiedzeniu jest nieważny. Umowa trwa dalej do chwili jej wygaśnięcia, czyli do daty jej końca.

kadas · 31 Październik, 2015,

człowieku umow mam od maja 2015 do 2040

Kanas · 31 Październik, 2015,

kadas napisał:
człowieku umow mam od maja 2015 do 2040

Nie unoś się, do mnie masz pretensje, że na taką się zgodziłeś ?
Pomyśl. Nikt nie kazał Ci godzić się na takie warunki.
Trzeba było zapytać przed podpisaniem, nie po.

kadas · 31 Październik, 2015,

mam płacić 35 lat i nie moge w żaden sposób z tego zrezygnować człowieku nie nabijaj sobie tu postów poprostu wyjdz prosze

Kanas · 31 Październik, 2015,

Mimo tego, że nie zasługujesz, podpowiem, poczytaj sobie o wypowiedzeniu umowy najmu na czas określony. Tematów na forum setki, możesz również użyć Google.
Poczytaj również orzecznictwo w podobnych sprawach, np. Uchwała z dnia 21 listopada 2006 r., III CZP 92/06
Umowy najmu na czas określony mają na celu zapewnienie stabilności stronom. Oczywiście jest możliwość jej wypowiedzenia, jednak należy w umowie zawrzeć katalog sytuacji w których może ona zostać wypowiedziana przed jej końcem. W Twojej umowie brak takiego katalogu. To na tyle, polecam jeszcze wizytę w kancelarii, nawet w kilku. Wydasz trochę grosza, usłyszysz wszędzie to samo, wtedy może bardziej Cię to przekona kiedy z kieszeni zniknie parę groszy.

P.S.
A można było grzeczniej, można wtedy podsunąć pewne rozwiązania, a tak, pozostaje życzyć powodzenia w płaceniu do 2040 roku

paczer · 31 Październik, 2015,

Zerknij na art. 673 par 3 kc - mówi on o wymienieniu wypadków, w których można najem na czas oznaczony wyp. Wy katalogu takiego nie stworzyliście. Z kokei Możliwość wyp. Najmu przez wynajmującego w sytuacji, kiedy nie zapłacisz czynszu 2x jest niezgodna z art. 687kc. Moim zdaniem z tych powodów nie możesz wypowiedzieć umowy najmu. Idź do prawnika, sprawa nie jest prosta.

demagogia · 31 Październik, 2015,

A w umowie jest coś na temat zmiany wysokości czynszu?

loco1 · 31 Październik, 2015,

kadas napisał:
człowieku umow mam od maja 2015 do 2040

Nie wiedziałeś, co podpisujesz?

Lewanna · 31 Październik, 2015,

Czy aby nie zapędzacie się w ocenie?

Przy zawieraniu umowy na taki okres należy pamiętać jednak o tym, że okres obowiązywania takiej umowy nie może być dłuższy niż 10 lat.
Ograniczenie takie wynika z art. 661 Kodeksu cywilnego, ustawa o ochronie praw lokatorów nie przewiduje w tym zakresie odrębnej regulacji.

demagogia · 31 Październik, 2015,

Ale to lokal użytkowy. Ustawa o prawach lokatora nie ma wpływu.
Pytałam się o umownym uregulowaniu zmian czynszu. Bo każda podwyżka nie akceptowana przez najemcę może być podstawą zakończenia najmu.

Kanas · 31 Październik, 2015,

Lewanna napisał:
nie może być dłuższy niż 10 lat

Hmm... dlaczego ?

Lewanna napisał:
Ograniczenie takie wynika z art. 661 § 1 Kodeksu cywilnego

Przeczytaj dokładnie przytoczony przepis

Lewanna napisał:
ustawa o ochronie praw lokatorów...

Przeczytaj tytuł wątku;

pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

Lewanna zły dzień ?

Też takie często miewam.
Czekam na pizzę niby do 30 minut, już prawie godzina mija

Lewanna · 31 Październik, 2015,

Kanas napisał:
Lewanna zły dzień ?

Cholera

Przeczytałam post. Nie czytam tytułów, a tu było to kluczem tematu...
Sorry.

Czyli jeśli stroną umowy są przedsiębiorcy - to na trzydzieści lat?

.

Kanas · 1 Listopad, 2015,

Lewanna napisał:
Cholera Przeczytałam post. Nie czytam tytułów, a tu było to kluczem tematu...

Oj... żeby policzyć ile razy ja czegoś nie doczytam

Człowiek pisze odpowiedź, musi odejść od komputera, wraca, coś się zapomni, coś pomyli z innym wątkiem. Po to jest forum, zawsze ktoś sprostuje

Lewanna napisał:
Czyli jeśli stroną umowy są przedsiębiorcy - to na trzydzieści lat?

Zgadza się

Lewanna · 1 Listopad, 2015,

Kanas napisał:
Oj... żeby policzyć ile razy ja czegoś nie doczytam

Tak się zdarza, ale tu w treści nic nie było na ten temat, dlatego sądziłam, że to lokal mieszkalny. Tytuł mi umknął

Kanas napisał:
Zgadza się

Rozumiem

Dzięki
.

pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

kadas

Nowy użytkownik

paczer

Użytkownik

kadas

Nowy użytkownik

paczer

Użytkownik

kadas

Nowy użytkownik

Kanas

kadas

Nowy użytkownik

Kanas

kadas

Nowy użytkownik

Kanas

paczer

Użytkownik

demagogia

loco1

Lewanna

Umowy najmu - Anna K.

demagogia

Kanas

Lewanna

Umowy najmu - Anna K.

Kanas

Lewanna

Umowy najmu - Anna K.