Poniesione nakłady a zachowek

Witam. Mam problem, otóż: w 1999 roku tata sporządził testament, zapisał połowę domu mojej siostrze, a połowę zapisał w darowiźnie. Te dwie połowy nie są geodezyjnie wydzielone. W tym samym roku moja siostra zaczęła ten dom remontować. Najpierw swoją połowę, a potem okazało się, że wszystko się wali i musi zrobić drugą połowę. Tata jeszcze żył jak były czynione te prace. Nie dokładał się, ponieważ nie miał z czego. Zmarł w 2007 roku, i po jego śmierci nic więcej nie było robione. Teraz jeden z braci, jak stoi nowiutki dom za pieniądze siostry, chce zachowek. Pytanie brzmi: Czy te nakłady poczynione przed śmiercią ojca do 2007 roku można zakwalifikować jako nakłady obniżające wartość domu? Bo tak naprawdę, to te pieniądze wyłożyła siostra,która tą połowę miała zapisaną w testamencie. Stary dom był wart ok 10tysięcy. Brat żąda zachowku od kwoty 300 tysięcy.
Pozdrawiam.

Kodeks cywilny stanowi:

Art. 995. (344)Wartość przedmiotu darowizny oblicza się według stanu z chwili jej dokonania, a według cen z chwili ustalania zachowku.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tyle że nie jestem do końca pewny jak to jest bo są jakieś orzeczenia SN w tej sprawie, które jakby przeczą w/w przepisowi.
Poczekajmy na opnie innych.