Potrzebna porada!

Witam mama z tata postawili 25lat temu dom na dzialce dziadka,ktora mial za neidlugi czas przepisac do tej pory tego nie zrobil,plany mieszkania sa rowniez na dziatka.W poznieszym czasie odmowil przepisania jednak teraz po latach zgodzil sie .Glup[ota rodzicow bylo stawianei sie nie majac na papierze aktu wlasnosci ziemi.Mama ma czworo rodzenstwa w tym jeden wuj zmarl.Chcialaby zaczac wszystko prostowac zeby przepisac dzialke i odebrac dom jako budynek mieszkalny.Od czego musi zaczac zeby zrobic to jak naszybciej poki zyje ojciec?

jeśli chce, to należy dokonać darowizny;

jeśli druga strona nie chce, to roszczenie z art. 231 kc o wykupo nieruchomości w zakresie niezbędnym do korzystania z domu na niej zbudowanego