Powództwo o ustalenie istnienia roszczenia

Żona wojskowego chce wykupić mieszkanie od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (WAM). WAM odmawia jej twierdząc, że nie jest uprawniona. Pozostaje więc powództwo o ustalenie istnienia roszczenia do wykupu mieszkania.
Interes prawny do wystąpienia z takim powództwem więc jest. Tyle tylko, że mam wątpliwość (czyt. nie wiem):
czy roszczenie ma charakter majątkowy (żona może, ale nie musi skorzystać ze swojego uprawnienia).
jeśli roszczenie ma charakter majątkowy, to jak określić wartość przedmiotu sporu,
no i jaka będzie właściwość sądu - SO, SR ?

Może już ktoś spotkał się z podobną sprawą.
Proszę o komentarze i rozważania.

Generalnie chodzi mi o Wasze przemyślenia na ten temat, a nie jakieś cudowne konkrety - zapraszam do dyskusji...