prawo do podatku

Bardzo proszę o odpowiedź na nurtujące mnie pytanie. Osoba X (ówczesny właściciel działki) darował osobie Y 40 metrów pod szklarnię. Sytuacja miała miejsce w 1965 roku, nie zostało to nigdzie odnotowane, rodziny po sąsiedzku żyły w zgodzie, osoba użytkująca szklarnię ofiarowywała drugiej stronie jakieś warzywka, pomidorki itp, sami wiecie... Wydzielono ten kawałek ziemi pod szklarnię płotem i przyłączono do działki osoby, która otrzymała ten kawałek ziemi. Nadmienię, że podatek od nieruchomości ówczesny właściciel opłacał od całości gruntu, nie pomniejszając sobie jego powierzchni o te darowane sąsiadowi 40 metrów. W chwili obecnej osoby będące w tamtych czasach właścicielami obu sąsiadujących działek już nie żyją, zostali spadkobiercy. Osoba dziedzicząca po właścicielu, który ofiarował ziemię pod szklarnię dopatrzyła się tego i żąda usunięcia instalacji szklarni ( w tym podciągniętych do niej mediów woda, prąd) i oddania tej ziemi, kolejną opcją jest możliwość odkupienia tego kawałka ziemi z zadośćuczynieniem zwrotu nadpłaconego podatku, za te wszystkie lata, podatek ten, ówczesny właściciel płacił od 1965 roku. Pytanie moje brzmi czy rzeczywiście należy w cenie sprzedaży tego kawałka ziemi uwzględnić nadpłacany przez tyle lat podatek? Czy ziemia ta powinna zostać wyceniona przez rzeczoznawcę przyjmując tylko stawkę rynkową i ewentualne położenie ziemi wraz z tym co się na niej znajduje? Czy jest na to jakaś podstawa prawna? Bardzo proszę o pomoc. Olimpia.

Przy sprzedaży lub rozliczeniu spornego kawałka ziemi nie uwzględnia się w cenie płaconego podatku od nieruchomości. Podstawą wyceny jest wartość rynkowa gruntu ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego, z uwzględnieniem lokalizacji i istniejących naniesień. Żądanie zwrotu podatku za minione lata nie ma podstawy prawnej – podatek był należny od właściciela wpisanego w ewidencji, niezależnie od faktycznego użytkowania.

Lewanna napisał:

Przy sprzedaży lub rozliczeniu spornego kawałka ziemi nie uwzględnia się w ceni płaconego podatku od nieruchomości. Podstawą wyceny jest wartość rynkowa gruntu ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego, z uwzględnieniem lokalizacji i istniejących naniesień. Żądanie zwrotu podatku za minione lata nie ma podstawy prawnej – podatek był należny od właściciela wpisanego w ewidencji, niezależnie od faktycznego użytkowania.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Bardzo dziękuję. Pozdrawiam.