F
folfix
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 11.2018
- Odpowiedzi
- 2
Dzień dobry,
mam do rozwiązania następujący kazus:
Pan X. jest właścicielem budynku stanowiącego lokal mieszkalny znajdującego się w miejscowości A. przy ulicy C. nr 14. W lokalu tym prowadzi działalność gospodarczą w postaci sklepu wielobranżowego. Jego sąsiad – Pan Y. uznał, że ta działalność narusza jego prawo własności, utrudniając mu swobodne rozkoszowanie się należnym mu prawem własności.
Wskaż, czy pan Y ma możliwość ochrony swojego prawa własności. Odpowiedź uzasadnij.
Moja interpretacja:
Konstytucja oraz ustawa o swobodzie działalności gospodarczej daje nam swobodę w podejmowaniu i prowadzeniu działalności gospodarczej. Dopóki działalność prowadzona jest we własnym budynku gospodarczym i w zgodzie prawem, do założenia takiej działalności nie jest potrzebna zgoda sąsiadów. W opisywanej sytuacji mamy do czynienia z dwoma niezależnymi budynkami.
Pamiętać należy jednak, że działalność nie może oddziaływać na sąsiednią nieruchomość w sposób odczuwalny i dokuczliwy dla jej właścicieli. Jest to opisane art. 144 Kodeksu Cywilnego. Właściciel nieruchomości, powinien powstrzymać się od działań zakłócających korzystanie z nieruchomości sąsiadów ponad „przeciętną miarę” - wynika to ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych
Pan X nie narusza praw własności Pana Y.
Czy dobrze rozumuję?
Dziękuje!
mam do rozwiązania następujący kazus:
Pan X. jest właścicielem budynku stanowiącego lokal mieszkalny znajdującego się w miejscowości A. przy ulicy C. nr 14. W lokalu tym prowadzi działalność gospodarczą w postaci sklepu wielobranżowego. Jego sąsiad – Pan Y. uznał, że ta działalność narusza jego prawo własności, utrudniając mu swobodne rozkoszowanie się należnym mu prawem własności.
Wskaż, czy pan Y ma możliwość ochrony swojego prawa własności. Odpowiedź uzasadnij.
Moja interpretacja:
Konstytucja oraz ustawa o swobodzie działalności gospodarczej daje nam swobodę w podejmowaniu i prowadzeniu działalności gospodarczej. Dopóki działalność prowadzona jest we własnym budynku gospodarczym i w zgodzie prawem, do założenia takiej działalności nie jest potrzebna zgoda sąsiadów. W opisywanej sytuacji mamy do czynienia z dwoma niezależnymi budynkami.
Pamiętać należy jednak, że działalność nie może oddziaływać na sąsiednią nieruchomość w sposób odczuwalny i dokuczliwy dla jej właścicieli. Jest to opisane art. 144 Kodeksu Cywilnego. Właściciel nieruchomości, powinien powstrzymać się od działań zakłócających korzystanie z nieruchomości sąsiadów ponad „przeciętną miarę” - wynika to ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych
Pan X nie narusza praw własności Pana Y.
Czy dobrze rozumuję?
Dziękuje!