Proble z interpretacją planu w starostwie

Witam mam problem w starostwie z interpretacją planu zagospodarowania
Mianowicie zapis jest taki:
2. MNi1-38 – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – intensywnej.
1) dopuszcza się
a) zabudowę jednorodzinną, powiązaną z działalnością usługową typu: biura, gabinety, handel detaliczny,
mała gastronomia, rzemiosło usługowe itp.,
b) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i remonty istniejących budynków;

Teraz czy na takiej działce usługa może zająć jedyne 30 %?

Moze rownie dobrze zająć 0% i byc to tylko budynek jednorodzinny bez uslug.

Koleżance zapewne chodzi o to, że zgodnie z definicją budynku mieszkalnego jednorodzinnego zawartą w Prawie budowlanym budynek mieszkalny jednorodzinny nie może mieć więcej niż 30% przeznaczone na usługi.