problem z landroldem pomocy

witam
mam problemik z landlordem. o tuż podpisalismy umowe najmu na 6 miesiecy od maja do listopada. nie mamy swiatła w kuchni i pokoju dziecka ciegłe problemy z łazienka ciagłe wycieki z koloryfow a do tego nie wymieniame dywany mimo ze mieszkamy ponad 2 lata no i problemy z boilerem brak cieplej wody co jakis czas , a jak prosimy to tylko mowi ze w przyszłym tyg. chcemy sie wyprowadzic a on mowi ze nie mozemy prez koncem umowy. co mozna tu zrobić staramy sie remontować na swój koszt ale to nic nie daje. jednym słowem mieszkanie nadaje sie do kapitalnego remontu.jestesmy wypłacalny wszystkie rachunki placone w terminie. problem nie mozemy sie wyprowadzic, bo trzyma nas umowa co mozna zrobic by zerwac umowe bez problemów.
jednym slowem chcemy sie wyprowadzic z tego mieszkania z powodu warunków

Tak, to prawda, obowizuje Was umowa i fakt, że nie ma światła i są inne problemy nie powoduje automatycznego wygaśnięcia tej umowy. Jesli się wyprowadzicie, landlord może wystapić do sądu i wydany zostanie nakaz zapłaty czynszu za 6 miesięcy. Takie jest niestety prawo mieszkaniowe w Anglii.

Z remontowaniem na swój koszt bym uważała, bo landlord może uznać, że mu coś zepsuliście.

Najlepsze rozwiązanie to udac się do lokalnego councila i poprosić o appointment z tenancy relations officer. Jego zadaniem ejst mediacja pomiędzy landlordem a prywatnymi wynajmującymi (jest to oczywiście bezpłatne). Zaproście go do siebie, niech obejrzy, co jest nie tak. Potem niech napisze do landlorda i przedstawi listę rzeczy do naprawy. Pracowałam jako doradca d/s prawa mieszkaniowego i wiem, że to działa.

Możecie użyć tego argumentu i wynegocjowac z landlordem 'mutual surrender', ale koniecznie na piśmie. Jeśli landlord da Wam pismo, że możecie się wyprowadzić i że tenancy tym samym ustaje, to wszystko ok. Ale to jest jedyna droga, póki co. Jeśli landlord się nie zgodzi, idźcie to councila.

W ekstremalnych wypadkach możecie się wyprowadzić i udowodnić przed sądem,ze mieszkanie było ihabitable, ale niestety brak światła i problemy, które opisujesz nie podpadają pod inhabitable i wyprowadzając się, możesz ryzykować sadowy nakaz zapłaty czynszu. To będzie miało wpływ takze na Twój credit rating. No i będa problemy ze znalezieniem nowego miejsca, bo landlord najpewniej narobi smrodu i nie da referencji.

Wszystkie wady, które opisałaś podpadają pod section 11 Landlord and Tenant Act 1985 i są odpowiedzialnością landlorda.

Powodzenia.