Problem z ustaleniem zachowku !

Witam.

Rok temu umarł mój ojciec, okazało się że był sporządzony testament który czynił mnie całkowitym spadkobiercą nieruchomości, posiadam dwie siostry jedna z nich została całkowicie wydziedziczona, druga nie otrzymała nic.
Mam teraz problem ponieważ dowiedziałem się że ponieważ moja mama (umarła 1997r) nie sporządziła testamentu należy się jednej mojej siostrze zachowek, przynajmniej tak mi tłumaczył notariusz.
Moje pytanie brzmi następująco jaką cześć nieruchomości w % należy spłacić ?

Z góry dziękuje za odpowiedz !

Po mamie dziedziczyliście z ojcem w częściach równych z ustawy, czyli każdy po 1/4 spadku (nie mylić z 1/4 nieruchomości), gdyż nie pozostawiła testamentu. Po ojcu - Ty jako jedyny spadkobierca testamentowy. Siostrze, która nie została wydziedziczona przysługuje w stosunku do Ciebie roszczenie o zachowek. Jednak zarówno jedna jak i druga siostra dziedziczyły po mamie, więc spłata zachowku nie spowoduje, że staniesz się jedynym właścicielem nieruchomości.