Problem z wodociągiem

Witam,

Opiszę pierwsze sytuację. Nabyłem działkę z wyrysowanym orientacyjnie przebiegiem wodociągu. Wodociąg przyłączający mojego sąsiada o średnicy 50 mm biegnie przez działkę, jak i wodociąg główny o średnicy 80 mm biegnie przez działkę. Dodam, że nie koliduje to w żaden sposób z budowanym na mojej działce domem i to nie jest problemem.
Problem jest taki, że właścicielem wodociągu jest spółka wodna oczywiście podlegająca również pod urząd miasta (Kraków). Spółka nie chce zgodzić się na przyłączenie domu jednorodzinnego - mieli w przeszłości problemy, że podłączali się prywatni ludzie a później sprzedawali deweloperom (zwiększone pobory wody). Woda jest ze studni głębinowej i jest oczywiście ograniczona - nie mniej jednak Urząd Miasta twierdzi, że jest tam jeszcze duży zapas.
Wodociąg na mojej działce nie ma żadnego wpisu w księdze wieczystej - tak jakby go nie było. Został położony dość dawno - nie wiem dokładanie kiedy ale przypuszczam, że 10-30 lat.
Chciałbym się dogadać polubownie z tą spółką aby się przyłączyć i nie robić im problemów z tego, że wodociąg biegnie po działce - ale niestety tam jak grochem w ścianę, nie przyłączają i koniec.
Jakie mam prawa? Czy mogę ich postraszyć usunięciem tego wodociągu z mojej działki jeśli nie ma go wpisanego w księgę wieczystą??
Proszę o pomoc.

Odpowiem również na pytania które pewnie padną:
Studnia głębinowa - nie ma takiej możliwości
Wodociąg z MPWiK - jest możliwość ale są to dość wysokie koszty, zresztą dlaczego mam budować wodociąg jeśli takowy istnieje i jest na mojej działce.

pozdrawiam

A z czego wynika fakt, ze jest tam zarowno MPWiK i jakas tajemnicza spolka wodna? Kto zajmuje sie dostarczaniem wody do prywatnych odbiorcow?

MPWiK wodociąg jest oddalony o jakieś 200 m - główna magistrala fi 200 - wydali mi warunki, że mogę się do nich podłączyć jeśli pociągnę na wysokość działki na mój koszt wodociąg fi 200 i do niego się podepnę. Przeliczając jest to dość kosztowna inwestycja i jeszcze problem taki, że trzeba go pociągnąć drogą wewnętrzną, której nie jestem właścicielem a mam tylko służebność przejazdu i przechodu.

Spółka wodna dostarcza do wszystkich domów w okolicy (dodam, że jest to jedyna spółka wodna w Krakowie) i tej spółki wodnej wodociąg jest na mojej działce.