Problem z wynajmowanym mieszkaniem

Mój mąz przebywa za granica od 6 miesiacy i wraz z 2 kolegami wynajmowali mieszkanie.Jeden z nich poprostu zniknął,zabrał swoje rzeczy i nie ma z nim kontaktu (główny najemca).We dwóch mieszkali tak grudzień,styczeń nie płacac czynszu (problemy z pracodawcą),drugi z nich wyjechał do polski i raczej nie wróci.Mąż pewnego dnia wrócił po pracy i zobaczył że zamki zostały wymienione,nie mógł się dostac do mieszkania,został w tym co stał,wszystkie rzeczy zostały w środku.Uwazam że najemca zrobił to bezprawnie.W tym momencie mąż chce uregulowac zaległości i zapłacić za 3 miesiące ( w lutym nie mieszkał) jednak najemca żada zapłaty również pozostałych kolegów dopiero go wpuści do mieszkania.Mąz nie wie gdzie jest jego kolega,za to drugi nie zamierza wracać i płacić. w tym momencie obciazono go kwota za 3 miesiace wszystkich trzech osób.Nie wie co robić!!!! chce dalej tam mieszkac chocby sam i uregulowac swoje zaległości a nie jeszcze dwóch pozostałych osób.Umowa najmu porzewiduje 3 miesieczny okres wypowiedzenia,stąd moje pytanie,czy rezygnujac z mieszkania musi równiez płacić te 3 miesiace do przodu (nie jest głównym najemną i to nie on wpłacał kaucje).Co ma zrobić w takiej sytuacji? Pozostałe 2 osoby są nadal tam zameldowane ale nie mieszkają.