Prośba o pomoc :(- Podatek od spadku z 1998 roku za dom

Witam

Zamieszkuje w domu jednorodzinnym wspólnie z babcią.Po śmierci dziadka w 1998 roku. Otwarcie testamentu po zmarłym dziadku nastąpiło w listopadzie 2007 roku.I zgodnie z nim stałem jedynym spadkobiercą i właścicielem połowy domu(część dziadka).Domu o powierzchni łącznej 150 m2.Czy mógłbym mi ktoś powiedzieć jaki podatek muszę zapłacić w urzędzie skarbowym i jak można go obliczyć?W jednej z odpowiedzi występuje wielkość lokalu 110 m2 przy którym osoby nie mające innego miejsca zamieszkania są zwolnione od podatku.Czy jest to prawdą?Mieszkam i jestem zameldowany w tym domu od kilku lat a teraz chce załatwić sprawy spadkowe.

Bardzo proszę o odpowiedź i z góry dziękuje !


http://forumprawne.org/prawo-finansowe-podatkowe/45777-podatek-od-spadku.html

cyt:
Ponieważ otwarcie spadku odbyło się pod rządami starej wersji ustawy o podatku od spadków i darowizn, należy zapłacić podatek. Jego wysokośc zależy od wyceny nieruchomości. wszystkiego mozna sie dowiedzieć w Urzędzie Skarbowym: tam się wypełnia odpowiedni druk, a US dysponuje specjalną ksiązką, w której podane są ceny m kw. w zależności od czasu wybudowania, materiałów, miejscowości itp. Skorzystawszy z jej danych można wycenić całośc. Gdyby US nie godził się z wpisaną do formularza kwotą, może zlecić wycene biegłemu. Gdyby w ocenie biegłego wartość nieruchomości była wyższa o ponad 30%, za ekspertyzę płaci spadkobierca, jażeli mniej - US.
Nie podlega opodatkowaniu otrzymana nieruchomość 110m kw (sumarycznie dla wszystkich spadkobierców), jeżeli się nie dysponuje innym lokalem mieszkalnym i jeżeli nie zamierza sprzedać tego lokalu w ciagu 5 lat od nabycia spadku, chyba że wyda uzyskane pieniądze na inny cel mieszkaniowy

Art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn:
1. W przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nierucho*mość, spółdzielczego własnościowego pra*wa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego albo udziału w takim prawie:

1) w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny lub polecenia darczyńcy przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej,
2) w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,
3) w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, które sprawowały opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na podstawie pisemnej umowy z podpisem notarialnie poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów przez notariusza

– nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje stosownie do wielkości udziału.

2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają następujące warunki:

1) spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4;
2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
3) nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawo do domu jednorodzinnego lub prawo do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni, w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
5) będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku i nie dokonają jego zbycia przez okres 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego – jeżeli w chwili złożenia zeznania lub zawarcia umowy darowizny nabywca mieszka i jest zameldowany na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku – jeżeli nabywca zamieszka i dokona zameldowania na pobyt stały w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego.

Powyżej fragment - ten najważniejszy Możesz skorzystac z ulgi z art. 16 jezeli spełniasz warunki. Rzeczywiście inne zwolnienie nie przysługuje ze względu na datę zgonu. Najlepiej napisać oświadczenie o zamiarze skorzystania z ulgi z art. 16 (często w US mają wzór). Jeżeli udział wynosi 75m to ok.