prosimy o pomoc

Witam.
Jesteśmy małą Wspólnotą Mieszkaniową i pojawił się problem w związku z wypowiedzeniem umowy zarządcy oraz uchyleniem uchwał, które upoważniały go do odbioru i wystawiania faktur vat. Otóż jedynym naszym pożytkiem jest zapłata za zaadoptowaną suszarnię. Dotychczas rachunki wystawiał zarządca. Czy Zarząd Wspólnoty może w takim razie wystawić rachunek na ten pożytek?

Zarząd jako zarząd? Czy jako przedstawiciel Wspólnoty?
Przeanalizujcie stan prawny Waszej wspólnoty w tej chwili (ustawa o własności lokali, kto może działać w imieniu wspólnoty). Ważna jest też treść umowy z użytkownikiem suszarni (kto zawarł umowę, w czyim imieniu, kto ma prawo do zmian w umowie).

Jesteśmy Zarządem jako osoby reprezentujące Wspólnoę. Niestety jeszcze 2 miesiące musimy się pomęczyć z zarządcą, bowiem w umowie był zapis o trzymiesięcznym terminie wypowiedzenia. Wszelkie działania tej spółki, a nie jesteśmy jedyną Wspólnotą, która rozwiązała z nimi umowę, opierają się wyłącznie na złośliwości i utrudnianiu życia np.wydali nam faktury za media do zapłacenia grubo po terminie płatności, pomimo,iż mieli obowiązek zapłacić je w terminie, wstrzymali obsługę kasową mieszkańców - wpłaty czynszów, nie mówiąc o rozszabrowaniu naszego funduszu remontowego. Zapłacono np. z funduszu remontowego zaliczkę na podatek dochodowy - nawet nie informując Wspólnoty o tym fakcie - wykazały to dopiero wyciągi z banku. Z konta naszego funduszu remontowego wypłynęło trochę grosza. Okazało się, że remont kominów (przeprowadzony pod koniec 2006 roku, faktura z grudnia) wyniósł ponad 14 000 zł , z czego ok 1000 zł zapłacono z pożytków a 4 000 to miał być udział Gminy, zatem ok 9 000 zł. Jednak przelewy z naszego konta na ten cel wyniosły 13 000. Kierowniczka działu księgowości arogancko niemal wykrzyczała,że nie znam się na podstawach księgowości. Może założy ktoś Rejestr Niesolidnych Zarządców?? Mam kandydaturę :evil: