prowizja dla biura nieruchomosci

Sprawa wygląda tak
w lipcu podpisałam umowę przedwstępną ze sprzedającym nieruchomosc w biurze pośrednictwa nieruchomosci termin umowy o nabycie nieruchomości ustalony był na początek wrzesnia /w biurze wpłaciłam polowę prowizji/
dodam, ze musiałam sprzedac swoje mieszkanie zeby kupic to dugie
tylko dzięki temu, ze dogadałam sie ze sprzedającym mogłam sie wprowadzić do kupowanego mieszkania bez podpisania umowy kupna
dzisiaj własnie podpisałam umowę kupna czyli 44 dni po umówionym terminie ponieważ agencja nie dopilnowała wszystkich potrzebnych dokumentów.

moje pytanie czy jeśli biuro pośrednictwa nie wywiazało się w terminie ze swoich zobowiazań w stosunku do mnie to muszę płacic druga częśc prowizji?
Czy sa jakieś przepisy prawne?
dziękuje za odpowiedź

Jak dla mnie to jest możliwość dochodzenia roszczeń z tytułu nienależytego wykonania usługi, bowiem z art. 471 Kodeksu cywilnego z którego można wyinterpretować, że jako profesjonalny zakład prowadzący danego typu usługi biuro jest odpowiedzialne zarówno za nienależyte wykonanie zobowiązania, jak i do naprawienia wynikłej z tego tytułu szkody, zaś na podstawie art. 472 Kodeksu cywilnego odpowiada również za niezachowanie należytej staranności.

Pewnie możnaby się tym artykułem pochwalić i z nimi pogadać o tym
Ale może się mylę.