Przedłużenie umowy najmu na czas epidemii

Witam
Chciałabym uzyskać poradę/informację. Od października 2018 roku wraz z chłopakiem wynajmujemy mieszkanie. Umowa jest na niego, ale widnieję w niej ze mieszkamy tam razem. Obecną umowę mamy do 30.04.2020r. Zadzwoniliśmy z prośbą do właścicielki, aby w obecnej sytuacji przydłużyła nam umowę, ale odmówiła. 8.04.2020r. dostaliśmy pismo od właścicielki mieszkania, że jeśli 30.04.2020r. Nie dostanie kluczy od mieszkania odetnie nam wszystkie media tj., wodę, prąd, gaz. W obecnej sytuacji panującej w kraju i na świecie ciężko jest coś załatwić. Dodatkowo jestem w 6 miesiącu ciąży co również jest przyczyna chęci przedłużenia umowy na czas epidemii. Wszystkie opłaty regulowane są w terminie. Czy właścicielka w danej sytuacji może nas wyrzucić z mieszkania? Czy może odciąć nam media? Jakie prawa nam obecnie przysługują? Co z czynszem za okres koronawirusa gdzie oboje nie pracujemy? Możemy odroczyć jakoś płatność lub obniżyć czynsz ?

RE: wynajem mieszkania

bezodwrotuu napisał:

Czy właścicielka w danej sytuacji może nas wyrzucić z mieszkania?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nie, nie może i to nie jest związane z epidemią. Wyrzucić można śmieci do kosza. Może natomiast naliczać odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, wnieść pozew o nakaz opróżnienia lokalu itd.

bezodwrotuu napisał:

Czy może odciąć nam media?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nie. Choć może wypowiedzieć umowy np. na dostawę prądu i to zakład energetyczny prąd odłączy.

bezodwrotuu napisał:

Jakie prawa nam obecnie przysługują?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Hmm... w sumie to żadnych praw do lokalu nie macie.

bezodwrotuu napisał:

Co z czynszem za okres koronawirusa gdzie oboje nie pracujemy?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nie czynsz, a opłata za bezumowne korzystanie z lokalu i musicie płacić.

bezodwrotuu napisał:

Możemy odroczyć jakoś płatność lub obniżyć czynsz ?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Pytanie do wynajmującego, raczej stawiam na kwotę z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości wyższą niż obecnie płacony czynsz.

RE: wynajem mieszkania

Co do odpowiedzi wyżej nie do końca masz rację. Troszkę poszperałam w internecie i nie zamieszkujemy lokalu bezprawnie. Zgodnie z art 31s ust 1 tarczy antykryzysowej właścicielka JEST ZOBOWIĄZANA do przedłużenia umowy do 30.06.2020r. Więc umowa dalej trwa i lokal nie jest zamieszkiwany bezumownie. Więc kwestia panującej pandemii jest ważna.. i nie może naliczyć opłat za bezumowne zamieszkiwanie lokalu.

RE: wynajem mieszkania

bezodwrotuu napisał:

Co do odpowiedzi wyżej nie do końca masz rację

Kliknij, aby rozszerzyć...

Masz rację.
Dziękuję za poprawienie, niestety nie wczytywałem się aż tak dokładnie we wspomnianą ustawę, odpowiedzi udzieliłem, zresztą jak widać błędnej, na podstawie Ustawy o ochronie praw Lokatorów, jak i KC.