Rachunki za czynsz

Wynajmuje mieszkanie, właściciel nie pokazywał nam nigdy rachunków aż do wczoraj. Ale i tak nie zgadza mi się coś w nich. Czy mogę pójść do spółdzielni i prosić o wgląd w rachunki jakie oni wystawiają? U znajomej w innym bloku ale w tej samej spółdzielni kwota czynszu jest liczona z wodą i nas natomiast oddzielnie niby są rachunki za wodę a oddzielnie za czynsz.

magdarynka napisał:

U znajomej w innym bloku ale w tej samej spółdzielni kwota czynszu jest liczona z wodą

Kliknij, aby rozszerzyć...

To są zaliczki i tak najprawdopodobniej jest i w przypadku wynajmowanego przez państwa lokalu ale to nie obliguje stron umowy najmu to rozliczania zużycia wody w ten sposób. Równie dobrze można ustalić, że wynajmujący do miesiąc ustali zużycie na podstawie stanu liczników i przyjmując określoną stawkę za metr sześcienny przedstawi najemcy do zapłaty. Nie jest Pani członkiem spółdzielni ale Może Pani spróbować uzyskać zaświadczenie od spółdzielni w oparciu o interes prawny wynikający z umowy najmu i sposobu wyliczenia czynszu tj. wg. wskazań administratora budynku. Alternatywnie można poprosić właściciela o najnowszą informację o wysokości czynszu i potwierdzić jej autentyczność w spółdzielni.

Wynajmujący powinien z administracji otrzymywać kartę lokalu i wysokość poszczególnych składników opłat eksploatacyjnych. Tego powinna Pani wymagać do wglądu i na podstawie tej karty dokonać rozliczenia plus media (energia, gaz), na podstawie faktur.
Wynajmujący powinien wyszczególnić wszystkie opłaty w skład których wchodzą koszty niezależne od właściciela, a tu nie widzę, aby były wyszczególnione. Może pobiera niesłusznie od Pani opłaty z tytułu podatku czy funduszu remontowego.
Warto to sprawdzić.