Remont generalny mieszkania

Witam.
Znalazłam wykonawcę do remontu generalnego mieszkania.
Wszystkie ściany,podłogi,instalacja elektryczna i hydrauliczna do wymiany. Balkon do remontu.
Wg wyceny remont bedzie kosztował 64 tysiące-sama robocizna.
Chce Jak najlepiej się zabezpieczyć i boję się,że nie o wszystkim pomyślałam.
Co powinno być zawarte w umowie?
Na co zwracać uwagę?

Temat rzeka. Może Pani po prostu wziąć umowę i przed podpisaniem skonsultować np. z najbliższym rzecznikiem konsumentów czy nieodpłatną pomocą prawną.

Spisać dokładnie zakres prac. Kto za co odpowiada, tak żeby uniknąć potem konfliktów, że coś nie było ujęte w wycenie, za coś trzeba dopłacić itp.
Określić w umowie, w jakich przypadkach cena może się zmienić. To remont, więc w trakcie może wyjść wiele nieprzewidzianych teraz rzeczy.

- Wykonać projekty i kosztorysy.

- Zawrzeć w umowie, że firma posiada wiedzę i doświadczenie pozwalające na wykonanie zadania zgodnie z projektem i sztuką budowlaną.

- Żądać okazania uprawnień, ale też referencji itp.

- Wyznaczyć termin rozpoczęcia i zakończenia a także etapy, na które prace zostaną podzielone i płacić według harmonogramu/wykonania.

- Zatrudnić "swojego" nadzorującego z doświadczeniem i wiedzą, który na bieżąco będzie kontrolował jakość prac.

- Na wszystkie zmiany, prace dodatkowe zawierać dodatkowe umowy.

- Jeszcze dokumentacja fotograficzna - na każdym etapie wszystko dokładnie dokumentować.

Dopiszę, jak mi coś jeszcze przyjdzie do głowy.