Rozwiązanie umowy spółki cywilnej a zobowiązania z umowy najmu

Mój znajomy jest wspólnikiem w dwuosobowej spółce cywilnej. Nie dogaduje się ze swoim wspólnikiem, który wypowiedział mu umowę spółki i chce jej rozwiązania. Problem w tym, iż jako spółka podpisali umowę najmu lokalu na 5 lat. Umowa nie przewiduje możliwości wcześniejszego jej rozwiązania.

Co stanie się z tą umową po rozwiązaniu spółki cywilnej, będzie trwać nadal? a jeśli tak to kto będzie musiał płacić czynsz?

Czy też rozwiąże się z chwilą rozwiązania spółki cywilnej??

Bardzo proszę o szybką odpowiedź, czynsz jest wysoki, a wspólnik strasznie naciska.

D.