Ściana wspólna po rozbiórce domu połączonego.

Niedawno rozbierałem dom do którego był połączony drugi dom. Ściana wspólna którą musiałem zostawić jest na granicy działki. Geodeta uważa że to jest już ściana tego budynku sąsiada lecz przechodzi przez granicę i niewielka część jest na mojej działce. Czy w związku z tym że tą ścianę musiałem zostawić mam jakieś prawa do roszczeń? Dom sąsiada jest niezamieszkany od 20 lat i również nadaje się do rozbiórki. Nie chciałbym żeby ściana na granicy zwaliła się na mój nowy dom. Dodam że z sąsiadem nie da się dogadać, proponowałem mu że kupię od niego ten dom lub pokryje koszty rozbiórki.

Jeżeli dom grozi zawaleniem to ja bym to zgłosił do nadzoru budownalego. Powinni sprawdzić jego stan techniczny i może dadzą nakaz rozbiórki?