spadek -2 spadkobierców przy czym jeden posaida służebnośc mieszkaniową

Witam,

Chciałbym się dowiedzieć jak jest wyceniany spadek jeśli jest 2 spadkobierców bratA oraz bratB

bratB - posiada dodatkowo służebność dożywotnią mieszkaniową na działce

Dostaliśmy kosztorys od biegłego, który wycenil nieruchomosc na 160 tys, a wartosc sluzebnosci na 64 tys.

Czy kwota do podziału między braci to 160 czy tez 96(160-64)?

Wartość służebność zmniejsza wartość nieruchomości wchodzącej w skład spadku. Więc jeżeli kwota 160 nie uwzględnia wartości służebności to wartość nieruchomości jaka weszła w skład spadku to 96.