Spadek a sprzedaż części nabytego majątku

Witam i proszę o radę. W lutym 2007 roku zmarł mój ojciec. Dziedziczymy po nim (dom + działka) moja mama (2/3) ja, i brat (w sumie 1/3). Jak rozumiem do pół roku konieczne jest złożenie wniosku o przyjęcie spadku, bo później następuje to automatycznie. Planujemy z mamą sprzedać część działki w niedługim czasie. Moje pytanie w związku z tym brzmi: czy trzeba najpierw przeprowadzić również podział majątku? Czy możliwe jest ustalenie po prostu u notariusza, jaka część kwoty ze sprzedanej działki będzie przypadała poszczególnym spadkobiercom, bez wydzielenia konkretnych części z całości majątku? Z góry dziękuję za wszystkie rady w tej sprawie.

Jeżeli zależy Wam na szybkości i kosztach to sprzedajcie nieruchomość jako współwłaściciele - każdy swój udział.

hellgate ale czy wcześniej nie będą musieli złożyć oświadczeń o przyjęciu spadku i wniosku o stwierdzenie nabycia ?
postanowienie o stwierdzeniu ... to chyba jedyny dowód na to, że jest się właścicielem i dopiero potem sprzedać każdy swój udział.

Oczywiście, że wniosek taki złożyć trzeba. Ale obędzie się bez sprawy o dział spadku.