Spadek - czy działka będzie moja?

Sprawa jest skomplikowana i bardzo mnie ciekawi czy da sie to jakoś zaltwic bez sprawy o zasiedzenie. Moja babcia opiekuje się działką po swoich rodzicach. Ojciec babci sporządził testament i przepisał jej wszystko co miał ( tzn. działkę na której kiedyś mieszkał ). Po jego śmierci odbyła się sprawa spadkowa i sąd wydał postanowienie zgodnie z testamentem, że moja babcia odziedziczyła wszystko po swoim ojcu ( tzn działkę ).
Teraz chciałaby przepisać działkę na mnie. Co jednak się okazuje.
W wypisie rejestru gruntów jest:
- Posiadacz samoistny ( Teść ojca babci ) - nie żyje;
- użytkownik ( Ojciec babci ( nie żyje ) - czyli teraz już babcia )
- użytkownik ( Mąż siostry babci ) - żyje.

Niema aktu własności tej działki na ojca babci.

Co ciekawsze działka kiedyś była jedna a po śmierci "Posiadacza samoistnego" , działka została podzielona na 2 wymienionych użytkowników, lecz nie zgłoszona do rejestru gruntów.

Czy istnieje jakaś szansa żeby działkę przepisać na mnie, żebym mógł się wybudować? Sprawa o zasiedzenie odpada nie minęło 30 lat.

Proszę o wskazówki.
Za wszystkie porady serdecznie dziękuje.

Wypis z rejestru gruntów nie jest decydującym źródłem informacji o własności nieruchomości. Co jest w księdze wieczystej?

działka nie posiada księgi wieczystej

A może ma księgę dawną albo zbiór dokumentów?

Nic mi o tym nie wiadomo, ale raczej nie.

A w takim razie skąd pewność, że pradziadek był właścicielem działki, iż że babcia otrzymała ją w spadku (co do zasady przecież postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku nie zawiera informacji o składnikach majątku)?

W testamencie jest napisane "przekazuje moje wszystkie zabudowania wraz dobytkiem" a postanowienie sądowe opiera sie na testamencie.

Sam testament to mało Nie istnieje żaden dokument, wskazujący, iż pradziadek był naprawdę właścicielem? Jakieś przedpotopowe mapki, dokumenty, może numer księgi gruntowej?

Gdyby był dokument wskazujący własność pradziadka, to można by wnosić o założenie księgi wieczystej, przedkładając ten dokument wraz z dalszymi dowodzącymi następstwo prawne.

Babcia przecież żyje - proszę ją zapytać, skąd jej ojciec to miał.

[cytat="cy3ul"]W testamencie jest napisane "przekazuje moje wszystkie zabudowania wraz dobytkiem" a postanowienie sądowe opiera sie na testamencie.[/cytat]
Stwierdzenie nabycia spadku jest tylko stwierdzeniem w jaki sposób nabywa się spadek. (i kto, w jakim procencie)
W tym przypadku było to dziedziczenie testamentowe.
Sąd nie bada, czy masa spadkowa ma jakieś wady prawne, a w tym wypadku mamy chyba z tym do czynienia.
Zapewne wykazałby to dział spadku.
PS
To tylko taki mój wtręt.

Ojciec babci mieszkał wraz z żoną a posiadaczem samoistnym był jej ojciec i nie uregulował tego prawnie tzn. nie przepisał na nich. Gdy umarła matka babci, ojciec przepisał działkę córce - czyli mojej babci.

Czyli moja babcie nie będzie mogła przepisać na mnie?

Jeżeli babcia nie ma formalnie żadnych praw do nieruchomości, to - moim zdaniem - nie może nic przepisać.
Notariusz zakwestionuje to i nie sporządzi żadnego dokumentu przenieisienia własności nieruchomośi, bo nie ma podstawy prawnej, czyli tytułu własności.
Czym się babcia wykaże przed notariuszem?
PS
Nauzicca, jeżeli błędnie rozumuję proszę o sprostowanie.

Kerimus: nie, dokładnie tak jest, dlatego tak dopytuję, skąd pradziadek miał tą działkę.

Pradziadek po prostu nie był właścicielem działki, a tym samym nie mógł jej "przepisać" na córkę.

W takiej sytuacji pozostaje tylko zasiedzenie.