Spadek po babci a podatek

Odziedziczylam mieszkanie po babci i niebiologocznym dziadku, jest spisany testament przez babcie i przez dziadka oddzielnie. Dziadek zmarł w 2006 roku i jego połowa jest uregulowana, gdyż kupił mieszkania swoim dzieciom i zrzekły się prawa do tego spadku, zapłaciłam podatek już dawno a babcią ma biologiczna jedna córkę moja mamę. I teraz mam 2 pytania, babcia zmarła w grudniu tego roku czy po sprzedaży mieszkanka muszę płacić podatek za sprzedaż czy to 5 lat się teraz liczy od nabycia mieszkania przez babcie czy przeze mnie? Druga sprawa, chciałabym się z mamą podzielić tymi pieniędzmi jeśli uda się sprzedac mieszkanie, ale czy w takim wypadku ja będę musiała płacic podatek przekazując mamie pieniądze, czy w takim wypadku nie lepiej żeby moja mama nie zrzekla się prawa do spadku i wtedy bez podatku dostanie jakaś część? Z góry dziękuję.

is2112 napisał:

czy po sprzedaży mieszkanka muszę płacić podatek za sprzedaż czy to 5 lat się teraz liczy od nabycia mieszkania przez babcie czy przeze mnie?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Od nabycia mieszkania przez spadkodawcę czyli przez babcię, dziadka.

is2112 napisał:

czy w takim wypadku nie lepiej żeby moja mama nie zrzekla się prawa do spadku i wtedy bez podatku dostanie jakaś część?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Możesz swojej mamie wypłacić zachowek po Twojej babci. Możecie na taką okoliczność zawrzeć umowę ugody spisaną na kartce z zeszytu. Najlepiej aby wypłata została dokonana na konto bankowe mamy ale nie jest to wymagane przez ustawę o podatku od spadków i darowizn więc zwykłe pokwitowanie przyjęcia gotówki też wystarczy. Wypłata zachowku jest zwolniona z podatku od spadków i darowizn pod warunkiem że Twoja mama zgłosi jej otrzymanie urzędowi skarbowemu w terminie 6-ciu miesięcy na formularzu SD-Z2. Poza tym wypłata zachowku nie może być wyższa niż ta obliczona zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego.
To co przekraczało by zachowek możesz przekazać mamie umową darowizny. Ustawa o podatku od spadków i darowizn wymaga aby darowizna została przekazana przelewem na rachunek w banku lub w SKOK-u albo żeby umowa darowizny została zawarta w formie aktu notarialnego. Mama powinna zgłosić ma formularzu SD-Z2 nabycie pieniędzy w darowiźnie jeśli umowa darowizny nie była zawarta w formie aktu notarialnego.